Wilhelminahof 106669 WH DodewaardKom Dodewaard met Hien

Stijlvol wonen met licht, comfort en een zonnige tuin Een leuke HOEKWONING met BERGING en ideale ligging. Energielabel A (verwacht) Aan een rustige en geliefde woonlocatie in Dodewaard staat deze uitstekend onderhouden HOEKWONING met praktische HOUTEN BERGING en een privacyvolle tuin op het westen. Deze moderne halfvrijstaande woning onderscheidt door zijn verzorgde staat, lichte & royale leefruimtes, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen. De woning is gebouwd in 2008 en combineert daarmee het comfort van modern wonen met een slimme, functionele indeling. Dankzij de 3 volwaardige slaapkamers en een grote zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer is dit een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruimte zoekt. Wonen hier betekent genieten van rust, privacy en licht, terwijl u zich toch op korte afstand bevindt van de dorpsvoorzieningen en een kindvriendelijk woonerf. KENMERKEN • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: 122 m² • Inhoud: ca. 423 m³ • Perceeloppervlakte: 154 m² • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: A label (voorlopig) • Energiebewust en comfortabel wonen INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal met trapopgang, meterkast, trapkast en een keurig afgewerkte en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Heerlijke lichte en tuingerichte living met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Deze woonkamer biedt een hele prettige leef ervaring met zicht op de tuin. Middels een open verbinding bereik je de royale en straatgerichte leefkeuken. De leefkeuken biedt de ruimte voor een grote eettafel en vanuit hier heb je een mooi zicht op de straat. In deze leefkeuken is een moderne en strakke wandopstelling geplaats afgewerkt met een composiet werkblad met een spoelunit uitgerust met een mengkraan en een heetwaterkraan. Daarnaast bevindt zich de volgende inbouwapparatuur in deze keuken: een inductie kookplaat, wokbrander (gas), design afzuigschouw, koelkast en een afwasmachine. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop met ene trapopgang naar de 2de verdieping, toegang tot 3 ruime slaapkamers, één voor één licht en prettig in te delen. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel en een tweede wandcloset. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met een fraaie houtstructuur laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een grote open zolderruimte met een dakkapel en een groot dakraam. Deze lichte zolderruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra 4de (slaap)kamer. Daarnaast is er op deze verdieping de cv-/wasruimte aanwezig met cv-opstelplaats en de aansluitingen voor wassen en drogen. De vloer van de 2de verdieping is ook afgewerkt met een fraaie houtstructuur laminaatvloer. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen. Een heerlijke plek om te genieten tot in de late uurtjes. De tuin beschikt verder over een houten berging en is ook via een achterom bereikbaar. Rust, zon en privacy komen hier op een mooie manier samen. BIJZONDERHEDEN • Volledig geïsoleerde en energiezuinige hoekwoning. A label (voorlopig) • Royale tuingerichte living en een heerlijke straatgerichte leefkeuken • Luxe keukeninrichting voorzien van alle gemakken. • Begane grondvloer afgewerkt met een eiken houten vloer. • 3 mooie en ruime slaapkamers op de verdieping • Eigentijdse badkamer • Royale 2de verdieping met mogelijkheid voor 4de kamer • Gelegen in een mooie en rustige woonomgeving • Nabij winkels, scholen en overige voorzieningen