Benscamp 86983 HS DoesburgBeinum II

Eigentijds en verrassend ruim vrijstaand woonhuis met garage, rustig gelegen in een jonge nieuwbouwwijk. Met een extra kamer op de begane grond biedt het pand meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning straalt rust en stilte uit en heeft een mooie lichtinval. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen aan een verkeersluw straatje. De tuin is mooi rondom de woning door de ligging op de hoek van de straat. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen, balansventilatie met een warmte-terugwinsysteem en is zeer energiezuinig. Het buitenschilderwerk is in 2026 gedaan voor wat alle houten onderdelen betreft. De historische binnenstad van Doesburg is op fietsafstand en voorzieningen als supermarkt, basisschool, speelruimte, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet met fonteintje, mooie royale tuingerichte woonkamer met terrasdeur, open keuken met moderne lichte hoekkeuken, aparte werkhoek ook zo in te richten dat wonen op de begane grond te realiseren is. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, 3e kamer te gebruiken als kastenkamer of zoals thans in gebruik als waskamer, eventueel door het plaatsen van een raam in deze kamer is een 3e slaapkamer te realiseren; ruime badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is een zeer royale zolderruimte te bereiken waarop door een aantal aanpassingen meerdere slaapkamers te realiseren zijn. Achter de knieschotten is nog bergruimte. Zeer royale garage (ca. 26 m²) voorzien van elektrisch bedienbare deur. Buitenruimte: Aan de voorzijde is een klein tuintje. De oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Aan de zij - en achterkant is een leuk aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met borders. De tuin loopt rondom de woning door de gunstige ligging op een hoek van de straat. Wie net even iets anders zoekt, is van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! Doesburg: In de Hanzestad Doesburg heerst een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station Dieren op ca. 7 kilometer) zijn steden als Arnhem, Doetinchem en Zutphen snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar. In de omgeving is het heerlijk fietsen en wandelen door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Het Nationaal Park "De Veluwezoom" is met 10 autominuten bereikbaar. Sporthallen en sportvelden, maneges, golf- en watersportmogelijkheden op korte afstand. Doesburg, drielandenpunt op de grenzen van de Achterhoek, de Veluwezoom en de Liemers, wordt gekenmerkt door haar prachtig gerestaureerde historische binnenstad en vestingwerken. Zeer geliefd met een gezellig winkelcentrum en goede voorzieningen. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl