F D Rooseveltsingel 526981 EJ DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Aan de F D Rooseveltsingel 52 in Doesburg ligt deze charmante lichte en comfortabele eengezinswoning. De verduurzaamde, instapklare hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 op een perceel van 278 m2. Het klassieke huis en de eigen oprit voor 2 auto's met laadpaal, achterom door de garage, de schuur aan de weelderige tuin, zijn al een woongenot op zich. Het oog wil ook wat en met de hoge plafonds en ramen, de karaktervolle details aan de binnenkant en aan de buitenkant, zit dat ook helemaal goed. Ook al is het huis in 1915 gebouwd; het is van alle moderne gemakken voorzien. Zoals in de keuken, waar samen met de sta-hoge droge kelder, de voorraadkast en het bijkeukentje, het praktische perfect op orde is. In de kleurrijke keuken met de openslaande deuren naar het terras heerst een vrolijke levenssfeer. De rest van de woning heeft een klassiek witte afwerking. De woonkamer is ideaal om van de opkomende zon te genieten door de hoge ramen. Voor frisse tijden is er een gezellige houtkachel. Dimbare inbouwspots zorgen altijd voor de juiste ambiance. De woonkamer kan van de eetkeuken worden gescheiden door authentieke en suite-deuren. De prachtige eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming loopt door in beide ruimtes. Boven vind je een complete badkamer met vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Er zijn 3 slaapkamers. Ook hier hoge plafonds. De grote ramen en de 2 dakkapellen zorgen ervoor dat de zon ten alle tijden binnen kan schijnen maar er zijn ook verduisterscreens. Op de 1e verdieping bevinden zich verder een airco, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, cv-combiketel en het toegangsluik met vlizotrap naar een kleine vliering. De tuin verrast door de vele bloemen en de volwassen (fruit)bomen en struiken en een klein grasveldje. Er zijn de hele dag zon- en schaduwplekken te vinden. En natuurlijk is er een fijn terras aan het huis waar het tot in de avond heerlijk is. De schuur is nu als werkplaats in gebruik maar je kan er ook een extra leef/logeer/werkruimte van maken. Een vlizotrap leidt naar een flinke (berg)zolder. In de aangrenzende garage kunnen heel wat fietsen en tuinmeubels staan, maar natuurlijk ook de auto. De afwerking en de aandacht voor de details, van de en suite-deuren tot de authentieke entree of de originele tegeltjes in de schouw; het is een lust voor het oog en tegelijk is het een comfortabel en compact, gezellig thuis. Het pand is uitstekend onderhouden met een definitief energielabel A. F D Rooseveltsingel 52 is gelegen in de mooie gezellige woonbuurt De oude Stad aan de rand van het historisch centrum. De bakker, supermarkt en alle faciliteiten zijn op loopafstand. Wandelen en fietsen in de schitterende natuur van het direct omringende Ijssellandschap en de nabijgelegen Veluwezoom en Posbank maken het wonen hier extra fijn. Wees welkom om te komen kijken!