Molenveldsingel 526981 JS DoesburgNoordelijk Molenveld

Helft van dubbel woonhuis met ruimte, licht en op perfect locatie Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zowel de levendigheid van de stad als de rust van een groene, kindvriendelijke wijk ervaart? Stop met zoeken! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert comfort, sfeer en een geweldige ligging op loopafstand van het historische centrum en het stadspark. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuiden is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen of iedereen die het beste van twee werelden wil. Bijzonderheden: - Energielabel C – comfortabel en energiezuinig wonen - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het stadscentrum en het park - Begane grond grotendeels voorzien van HR++ glas voor extra isolatie - Ruime zolder met vaste trap die mogelijkheden biedt om extra (werk)ruimte te creëren. - Op de zolder bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de HR combi-ketel - Stijlvolle parketvloer en snelle glasvezelinternetverbinding - Moderne keuken met inbouwapparatuur: fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser - Rolluiken en buitenzonwering voor extra comfort en privacy - Vrijstaande stenen schuur en overkapping– perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte Ruime, lichte en sfeervolle woning Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met karakter en warmte. De doorzonwoonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het parket onder je voeten geeft een warme uitstraling, terwijl je via je keuken zo de zonnige tuin in loopt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van lange, zomerse avonden met een glas wijn of een barbecue met vrienden. En met de rolluiken en buitenzonwering houd je het binnen altijd aangenaam koel. De moderne keuken is slim ingedeeld.. Koken wordt hier een feestje met een ingebouwd elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Perfect voor snelle maaltijden doordeweeks en uitgebreide diners in het weekend. Boven vind je drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde een balkon heeft en twee vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte. De ruime badkamer is compleet met een ligbad, wastafel, douche en wc, zodat je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Op de tweede verdieping wacht nog een grote zolder, bereikbaar via een vaste trap. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of speelruimte voor de kids nodig hebt, hier kan het worden gecreëerd. Buiten tref je een fraai aangelegde tuin op het zuiden – een oase van rust waar je volop kunt genieten van de zon. Groen, verzorgd en ruim genoeg voor zowel een loungeset als een speeltoestel. En dankzij de vrijstaande stenen schuur en ruime overkapping, heb je altijd voldoende bergruimte. Modern comfort in een karakteristiek jasje Dit huis, gebouwd in 1967, heeft door de jaren heen diverse moderniseringen ondergaan zonder het karakter te verliezen. De HR CV-combiketel (Remeha Tzerra 28c, 2018) is in 2024 nog onderhouden en zorgt voor betrouwbare warmte en warm water. Daarnaast biedt de HR++ beglazing op de begane grond extra comfort en lagere energiekosten. De ligging is simpelweg perfect: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, scholen en sportclubs zijn om de hoek, en binnen een paar minuten wandel je naar het historische centrum voor een terrasje of een dagje shoppen. Het stadspark biedt een heerlijke plek om te joggen of te genieten van de natuur. Voel je al de ochtendzon in de tuin, de warmte van het parket onder je voeten en het gemak van een perfect ingedeeld huis? Dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de ideale plek is voor jouw volgende hoofdstuk!