Philippus Gastelaarsstraat 196981 BH DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

In de historische stadskern van Doesburg bevindt zich een herenhuis met besloten tuin en een koetshuis. Dit monumentale pand, afkomstig uit circa 1630, diende eerder als burgemeesterswoning. De sfeervolle woning heeft een verrassende en praktische indeling. De kap van de woning is in 2015 gerenoveerd. Het huis beschikt over isolerende monumentenbeglazing en gevels geïsoleerd met voorzetwanden. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verduurzaming en energiezuinigheid. Het energielabel is dan ook een B. Het voorschotbedrag voor gas en elektra bedraagt € 276,- per maand. Onderhoudsplanning wordt ondersteund door tweejaarlijkse inspecties van de Gelderse monumentenwacht. Het meest recente inspectierapport is ter inzage beschikbaar. De status als Rijksmonument biedt financiële voordelen als het gaat om instandhouding en onderhoud. Indeling: Begane grond: entree met natuurstenen stoep Vanuit de vestibule toegang tot de hal met marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met schouw, inbouw-houtkachel, hoog plafond met ornament, massief houten parketvloer, authentieke vensterbanken en binnenluiken. Aan de achterzijde ligt de woon-/tuinkamer met hoog plafond, veel lichtinval en openslaande deuren naar de ommuurde tuin. Deze kamer bevat eveneens binnenluiken, een schouw met (gas-)haard en hetzelfde massief houten parket. In het midden van de benedenverdieping bevinden zich de garderobe met toilet, toegang tot de historische voorraad- en wijnkelder en tot de keuken. De compacte en zeer complete keuken beschikt over een 6-pits fornuis, combi-magnetron, warmhoudlade en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de binnentuin en heeft een open verbinding met de woon-/tuinkamer. Het trappenhuis leidt naar een bordes met meterkast en een tussenverdieping met kledingkasten en een badkamer, vervolgens naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kasten, drie kamers waarvan één aan de achterzijde met schouw, vaste kasten en eigen badkamer, en twee aan de voorzijde, ingericht als bibliotheek respectievelijk woonkamer. Ook hier grotendeels met massief parket. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping: overloop met pantry, inbouwkasten, bergruimtes, technische ruimte, strijkkamer, derde badkamer en drie kamers, waarvan de grootste met een hoogte van meer dan 4 meter zeer geschikt is om als atelier te gebruiken. De fraai aangelegde tuin beschikt over een beregening en terrassen met uitzicht op de kerktoren. Via de tuin is de dubbele garage bereikbaar, met bergzolder en uitgang aan de Koetsveldstraat. Doesburg, gelegen aan de IJssel, ligt op 20 minuten van Arnhem of Zutphen en het NS-station in Dieren is enkele kilometers verwijderd. Zowel de Achterhoek als de Veluwe, met wandel- en fietspaden, zijn dichtbij. De golfbaan in Hoog Keppel ligt op 5 kilometer afstand. De woonoppervlakte bedraagt 364 m², perceeloppervlakte 343 m² en de garage is 50 m² groot, met een bovenverdieping van 42 m².