Walstraat 7-177001 BT DoetinchemStadscentrum

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 3 oktober 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Rustig wonen én het centrum letterlijk om de hoek? Aan de Walstraat 7-17 in Doetinchem krijgt u het beste van twee werelden. In het verzorgde en keurig onderhouden appartementencomplex Walveste ligt dit comfortabele en verrassend ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 87 m². Hier woont u heerlijk rustig aan de rand van het centrum, terwijl winkels, restaurants, terrassen, bioscoop, theater, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte loopafstand liggen. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en is zowel per trap als per lift bereikbaar. Daarmee is het appartement niet alleen geschikt voor een brede doelgroep, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Het complex verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Indeling: Begane grond: Centrale, beveiligde entree met brievenbussen, intercom, trapopgang en liftinstallatie. Appartement: Via de overdekte galerij met moderne uitstraling aan de Walstraatzijde bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Binnen valt direct de prettige ruimte op. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer bovendien mooi in verbinding met het balkon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om op een rustige dag lekker buiten te zitten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, extra provisieruimte en de cv-opstelling. De Atag cv-ketel is vernieuwd in 2022. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waardoor er naast een ruime hoofdslaapkamer ook volop plek is voor een logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafel. Het toilet is separaat geplaatst. De keuken, badkamer en het toilet dateren uit het oorspronkelijke bouwjaar en bieden daarmee volop mogelijkheden om deze ruimtes eventueel geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement is afgewerkt met een verzorgde PVC-vloer, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In de onderbouw is een eigen (fietsen)berging aanwezig. Wonen aan de rand van de binnenstad De ligging is zonder meer één van de sterke punten van dit appartement. Vanuit Walveste wandelt u zo het centrum van Doetinchem in voor de dagelijkse boodschappen, een lunch op het terras, een avondje uit of een middag winkelen. Tegelijkertijd woont u hier net buiten de drukte. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning. De kosten hiervan bedragen momenteel circa € 140,- per jaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte circa 87 m²; - Bouwjaar 2000; - Twee slaapkamers; - Lift aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing; - Eigen fietsenberging in de onderbouw; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse servicekosten € 151,90 - Centrumvoorzieningen op loopafstand. Zoekt u een ruim en comfortabel appartement waar u rustig woont, maar toch alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik hebt? Dan is Walstraat 7-17 zeker het bekijken waard.