Dr Huber Noodtstraat 13-197001 DS DoetinchemStadscentrum - noord

Maisonnette met drie balkons en open keuken, op een steenworp van het centrum — Dr. Huber Noodtstraat 13-19, Doetinchem Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met volop buitenruimte en het bruisende centrum van Doetinchem letterlijk om de hoek? Dit appartement, verdeeld over twee woonlagen, combineert een fijne, lichte woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers en maar liefst drie balkons. Met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand en het station op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier midden in het stadsleven én net even rustig aan de rand ervan. Belangrijkste kenmerken: Maisonnette over twee woonlagen *Woonoppervlakte ca. 93 m² *Bouwjaar 1980 *Energielabel D *2 ruime slaapkamers *3 balkons *Open keuken (2017) met inbouwapparatuur *Badkamer (2019) en separaat toilet *HR++ beglazing, houten kozijnen in 2026 geschilderd *Blokverwarming én boiler *Glasvezelaansluiting aanwezig *Eigen berging *Laadpalen voor elektrische auto op de parkeerplaats achter het complex *Actieve VvE met een gezond reservefonds en actueel MJOP *VvE bijdrage: €296 per maand *Voorschot stookkosten: €66,- per maand Indeling: Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal, met aan de ene kant de meterkast en aan de andere kant een praktische bergruimte met wasmachine aansluiting. Op deze woonlaag bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een eigen balkon. Daarnaast vind je hier de badkamer (2019) en een separaat toilet. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De keuken (2017) is voorzien van inbouwapparatuur en gaat naadloos over in de woonkamer, een fijne, open ruimte om in te wonen en samen te komen. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot twee balkons, zodat je op elk moment van de dag een zonnig of luw plekje kunt opzoeken. Buitenruimte: Met drie balkons heb je hier uitzonderlijk veel buitenruimte voor een appartement. Of je nu 's ochtends met een kop koffie in de zon zit of 's avonds buiten eet, je hebt altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Locatie: De Dr. Huber Noodtstraat ligt aan de rand van het bruisende centrum van Doetinchem, de grootste stad van de Achterhoek. Winkels, supermarkten, horeca en cultuur vind je allemaal op loopafstand, en in enkele minuten lopen sta je middenin de gezellige binnenstad. Ook het trein- en busstation is op slechts een paar minuten fietsen, en de uitvalswegen A18 en A12 zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier centraal én met het groene Achterhoekse landschap altijd binnen handbereik.Voor het parkeren is een parkeervergunning beschikbaar via de gemeente (ca. € 140,- per jaar). Vraagprijs: € 310.000 k.k. Zie jij jezelf hier al wonen, met het centrum om de hoek en drie balkons om van te genieten? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de sfeer van dit fijne appartement! Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.