Baron van Dieststraat 57006 AP DoetinchemDe Hoop - noord

Welkom aan de Baron van Dieststraat 5 in Doetinchem! Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met veel licht, moderne voorzieningen én een fijne buitenruimte? Dan is deze prachtige tweekapper jouw ideale thuis! Gelegen op een vrije plek met een speelveldje voor de deur, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust en privacy, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De Baron van Dieststraat 5 ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving aan een pleintje met vrij uitzicht op het speelveldje voor de deur. Op korte afstand van het stadscentrum. Je bent dus zo in de stad voor een kop koffie of een boodschap. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Verder bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals het ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. De woning staat op een ruim perceel van 315 m² en beschikt over een garage en een berging. Met vier slaapkamers, een extra kamer op zolder, moderne keuken en cv-installatie uit 2023, airco en 9 zonnepanelen is dit huis volledig klaar voor nieuwe bewoners. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken, trapopgang, keuken en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met vrij uitzicht aan de voorzijde en genoeg plek voor een royale zithoek én een extra tv-zithoek. Extra comfort biedt de speksteenkachel én de airco die kan koelen én verwarmen. Praktisch: een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Ook ben je op de begane grond voorzien van een fraaie eiken houtenvloer. De eettafel kun je richting de keuken plaatsen, waar de moderne keuken uit 2023 op je wacht. Deze keuken is strak, licht en van alle gemakken voorzien: koelkast, Quooker, combimagnetron met oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui de groene, privacy volle tuin in. Tuin De achtertuin is groen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Vanuit de tuin heb je toegang tot de houten, deels geïsoleerde berging, ideaal voor een hobbyruimte of klusprojecten. Ook de garage is direct via de tuin bereikbaar. Verder is er in de tuin een gezellige overkapping en een hobbykas te vinden. Eerste verdieping Hier vind je vier fijne slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Perfect voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een balkon en een wastafel en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een Frans balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met een extra kamer, ideaal voor hobby, werk of logeerplek. Daarnaast is er een praktische bergruimte voor al je spullen. Wensenlijstje afgevinkt? - Ruime gezinswoning bij het Doetinchemse centrum - Vier slaapkamers + extra zolderkamer - Totale gebruiksoppervlakte van ca. 153 m2 in huis - Cv-installatie en waterontharder uit 2023 en 9 zonnepanelen uit 2021 - Moderne keuken uit 2023 - Privacy volle tuin en vrij zicht aan de voorzijde - Airco én speksteenkachel voor comfort - De woning is deels voorzien van rolluiken - Garage en extra bergruimte Maak van deze tweekapper jouw nieuwe thuis! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. Wij hanteren een bieden VANAF prijs van € 519.000,- kosten koper.