Coopsstraat 337009 KH DoetinchemDe Bezelhorst

Welkom aan de Coopsstraat 33 in Doetinchem! Deze tussenwoning uit 1971 biedt je verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een fijne basis om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2024, drie slaapkamers én een luxe wellness-achtige zolderverdieping is dit zo’n huis waar je echt even doorheen moet lopen om de mogelijkheden te voelen. Deze woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het centrum, de Kruisbergse bossen, zwembad Rozengaarde, het buitengebied en een groot park zijn allemaal vlakbij. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk tegen langs een groenstrook. Ook is er genoeg plek om te parkeren in de buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer valt direct op door het vele daglicht dat van voor naar achter door de ruimte stroomt. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel waar je met gemak lang kunt tafelen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is in 2024 vernieuwd. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Een frisse en complete keuken waar je zo mee aan de slag kunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed in te delen. De badkamer is praktisch en compleet met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is momenteel ingericht als extra badkamer en wellness ruimte. Met een bubbelbad, inloopdouche, toilet en meubel met aansluitingen voor wastafels. Een heerlijke plek om echt even tot rust te komen. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling uit 2022. Tuin De achtertuin biedt veel privacy dankzij het achtergelegen groen. Je zit hier echt beschut, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en buiten zijn, zonder directe inkijk. Direct aan de woning is een serre gerealiseerd, een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt zitten. Op frisse of juist regenachtige dagen is dit dé plek om toch het buitengevoel te behouden. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast beschik je over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Het is een huis om het verder naar eigen smaak af te werken en te verfijnen. Juist dat maakt het interessant: je kunt hier echt je eigen draai aan geven. Pluspunten op een rij: - Prettige ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht op groen - Moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur - Woonoppervlakte van ca. 128 m2 - 15 zonnepanelen en 2 airco’s aanwezig - CV-ketel uit 2022 - Deels kunststof kozijnen en volledig dubbele beglazing - Drie ruime slaapkamers + extra zolderruimte met luxe wellness - Veel potentie om verder naar eigen wens af te werken Op zoek naar een woning met een mooie ligging, veel leefruimte en mogelijkheden om het helemaal eigen te maken? Dan is de Coopsstraat 33 zeker een bezichtiging waard. Plan gerust een afspraak bij Vredegoor Lanting Makelaars, dan laten we je graag alles zien! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 289.500,- k.k.