de Gaullestraat 407002 DW DoetinchemOverstegen - west

Hier woon je heerlijk rustig, aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen liggen op loopafstand en de woning biedt comfortabel wonen met fijne extra’s, zoals een grote inpandige berging, werkkamer op de begane grond en deels kunststof kozijnen. Het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen ligt om de hoek en dankzij de Oostelijke randweg ben je zo onderweg richting de belangrijkste uitvalswegen. En ben je graag buiten? Dan loop je binnen een paar minuten natuurpark Overstegen in voor een wandeling of een rondje hardlopen. Indeling Begane grond Via de oprit kom je binnen in de hal met doorgang naar de berging, bijkeuken en tref je de trapopgang. De voormalige garage is opgesplitst, waardoor er een extra kamer op de begane grond is ontstaan. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of juist als slaapkamer. Hier tref je ook de weggewerkte CV opstelling aan. Het overige deel van de verwarmde garage is praktisch ingericht als berging en voorzien van een elektrische kanteldeur. Tevens tref je hier ook de wasmachine aansluiting. Aansluitend vind je de bijkeuken met een eenvoudig keukenblok en een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en voelt heerlijk vrij aan. Veel groen, volop privacy en tot in de avond zon, een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het grote zonnige balkon. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Ook hier zit een balkon. Op de overloop vind je een modern toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier zijn drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Maten Los van de circa 142 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over circa 12 m2 overige inpandige ruimte (inpandige berging begane grond) en circa 16 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (luifel begane grond en 2x balkon). De inhoud van dit object gaat door de 500 m3 heen! Pluspunten op een rij - Extra kamer op de begane grond - Inpandige garage (deels in gebruik als berging) - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Tuin op het westen, vrij gelegen en omringd door groen - Ruime slaapkamers - Cv-opstelling (huurketel) uit 2025 - Energielabel C - Winkels, natuur en voorzieningen op loopafstand Zin om deze royale woning zelf te komen bekijken? Bel of mail Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis. Je bent van harte welkom! De VANAF-prijs is € 350.000,- k.k.