Dudoklaan 107004 LB DoetinchemVijverberg

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 425.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Aan de Dudoklaan 10 stap je een jonge woning uit 2018 binnen waar de indeling logisch aanvoelt en het comfort van deze tijd gewoon aanwezig is. De ruimtes vloeien logisch in elkaar over, het daglicht krijgt vrij spel en de afwerking sluit aan bij een eigentijdse woonstijl zonder dat het geforceerd modern aanvoelt. Beneden vormt de leefruimte een ontspannen basis voor alledag, met een keuken die compleet is uitgerust en moeiteloos aansluit op het ritme van thuis. Boven zorgen meerdere slaapkamers en een verzorgde badkamer voor een rustige, praktische verdieping, terwijl de tweede etage extra vrijheid biedt om wonen, werken of hobby’s een eigen plek te geven. Ook buiten is gekozen voor gemak en balans, waardoor het totaalplaatje klopt. Een jonge woning die niet alleen technisch bij de tijd is, maar vooral prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. Indeling Vanaf de breed opgezette laan loop je via de verzorgde voortuin naar de voordeur. Eenmaal binnen kom je in een lichte entree met een laminaatvloer die netjes doorloopt richting de leefruimte. Aan je linkerhand bevindt zich het moderne toilet en de trapopgang naar boven, terwijl je rechtdoor wordt geleid naar de woonkamer. De hal voelt ruim en overzichtelijk aan en vormt een prettige binnenkomer. In de woonkamer wordt de ruimte goed verlicht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De doorlopende vloer zorgt voor rust en eenheid, terwijl er meer dan voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Via de achterzijde heb je toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten direct met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, opgesteld in een praktische, lichte opstelling met contrasterend werkblad. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Alles is netjes geïntegreerd en verkeert in uitstekende staat, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Ook de keuken geniet van volop lichtinval door het grote raam met zicht op de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers, elk met een nette afwerking en prettige lichtinval. Alle kamers zijn praktisch van formaat en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook hier zie je dat de woning met zorg is onderhouden. Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, met ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast vind je hier de cv-installatie. Dankzij het aanwezige dakraam komt er voldoende daglicht binnen, waardoor ook deze verdieping prettig aanvoelt. Buiten tref je een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Locatie Dudoklaan 10 ligt in de directe omgeving van recreatie gebiedt de Wrange en natuurgebied/wandelgebied de Zumpe, ook ligt het in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Doetinchem en het treinstation eenvoudig bereikbaar zijn. De wijk is overzichtelijk opgezet en prettig groen, met voldoende parkeergelegenheid en een gemoedelijke sfeer die past bij comfortabel dagelijks wonen. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning • Uitstekend onderhouden • Instapklaar • Drie slaapkamers • Multifunctionele tweede verdieping • Complete keuken met inbouwapparatuur • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Meer weten over deze woning? Ben je op zoek naar een moderne, verzorgde woning waar je zonder verbouwen kunt starten? Dudoklaan 10 biedt comfort, ruimte en een fijne ligging in één compleet geheel. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen.