Duval Slothouwerstraat 547009 JV DoetinchemDe IJkenberg

Een woonkamer en keuken waar je meteen verliefd op wordt! Aan de Duval Slothouwerstraat 54 in Doetinchem is de afgelopen jaren flink wat vernieuwd en vooral de begane grond mag gezien worden. Wat dacht je van een luxe keuken met een royaal kookeiland en een prachtig natuurstenen werkblad? Een echte blikvanger! Ook de woonkamer is mooi afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. En er is meer. Deze tussenwoning uit 1971 beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een achtertuin op het zuidwesten. Met energielabel B en acht zonnepanelen uit 2026 zijn er bovendien mooie stappen gezet op het gebied van verduurzaming. Een heerlijk huis waar je al van veel luxe kunt genieten en tegelijkertijd nog ruimte hebt om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! De wijk biedt voldoende parkeermogelijkheden en ook de ligging is prettig. Je fietst zo naar het centrum van Doetinchem voor een kop koffie of een middag winkelen. Liever de natuur in? De Kruisbergse bossen liggen dichtbij en zijn ideaal voor een ontspannen wandeling. Ook vind je op korte afstand allerlei voorzieningen, waaronder het ziekenhuis, scholen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de vernieuwde toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer aan de voorzijde, waar meteen de verzorgde afwerking opvalt. De pvc-vloer geeft de begane grond een rustige, moderne uitstraling en dankzij de vloerverwarming geniet je hier van aangenaam wooncomfort. Er is volop plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde wacht misschien wel het mooiste onderdeel van deze woning: de keuken! Het royale kookeiland trekt direct de aandacht, maar vooral het natuurstenen werkblad maakt het geheel bijzonder. Een prachtige afwerking die de keuken net die extra uitstraling geeft. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. Zo beschik je over een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en oven. De inductiekookplaat heeft een geïntegreerd afzuigsysteem, waardoor het strakke ontwerp mooi behouden blijft. Hier kun je uitgebreid koken en gezellig aanschuiven aan het kookeiland. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kastenwand. Dat zorgt meteen voor praktische opbergruimte. De kamers zijn naar wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn er nog mogelijkheden om de afwerking verder aan te passen aan je eigen woonstijl. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime zolder met twee dakramen die voor prettig daglicht zorgen. De ruimte biedt mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Daarmee kun je de woning in de toekomst nog verder laten meegroeien met je woonwensen. Ook als werkplek, hobbykamer of extra bergruimte is deze verdieping goed te gebruiken. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten of in het weekend gezellig met vrienden te tafelen. Achter in de tuin staat een berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via het achterpad. Dit maakt Duval Slothouwerstraat 54 extra interessant: - Luxe keuken met royaal kookeiland en prachtig natuurstenen werkblad - Complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Fraaie pvc-vloer en vloerverwarming op de gehele begane grond - Vernieuwde toiletruimte - Energielabel B - Acht zonnepanelen geplaatst in 2026 - Deels voorzien van rolluiken - Drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastenwand - Ruime zolder met twee dakramen en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Achtertuin op het zuidwesten met berging De luxe keuken en de vernieuwde begane grond zorgen alvast voor een heerlijke basis. De rest van het huis biedt je de vrijheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Benieuwd hoe de woning er van binnen uitziet? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je Duval Slothouwerstraat 54 graag zien! De bieden VANAFprijs is € 339.000,- k.k.