Eduard Schilderinkstraat 747002 JH DoetinchemOverstegen - west

Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk Overstegen staat deze ruime en verrassend lichte tussenwoning met maar liefst 126 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en grenst bovendien direct aan Natuurpark Overstegen, waar je regelmatig de bekende vrijlopende Schotse Hooglanders tegenkomt. Hier woon je dus letterlijk aan de rand van de natuur, terwijl voorzieningen zoals scholen, zwembad Rozengaarde, sportvelden en het buurtwinkelcentrum Overstegen zich op korte afstand bevinden. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof gevelpanelen. De voorzijde van de woning is in 2006 vernieuwd en de achterzijde in 2021. Daarnaast is de dakbedekking van het platte dak in 2024 vernieuwd. Dit alles resulteert in een comfortabel woonhuis met een energielabel B. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast voor proviand. De woonkamer is uitgevoerd in een karakteristieke Z-vorm en biedt met circa 42 m² verrassend veel leefruimte. Dankzij deze indeling ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen de zitkamer en de eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijke en sfeervolle opzet. Aan de voorzijde is er een heerlijk vrij uitzicht over de groene omgeving. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (oorspronkelijk vier). In het verleden zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale slaapkamer met een kastenwand en een aansluitende walk-in closet. Desgewenst is deze indeling weer terug te brengen naar vier slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog een stookruimte met de CV-opstelling (Remeha Avanta, 2010) en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is volledig omsloten en gelegen op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends en in de vroege middag al heerlijk van de zon kunt genieten. Via een achterpad is de tuin bereikbaar middels een kunststof deur. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en kunststof kozijnen – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De voortuin is in 2025 nog nieuw en onderhoudsvrij aangelegd. Kortom; Een ruime, lichte en goed onderhouden gezinswoning op een bijzonder fijne plek: rustig wonen met vrij uitzicht én direct naast een prachtig park, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een woning die je zeker van binnen moet komen ervaren!