Verkocht onder voorbehoud

Gezellenlaan 217005 AX DoetinchemVerheulsweide - zuid

  • 186 m²
  • 340 m²
  • 5
BlikvangerRuime, levensloopbestendige geschakelde vrijstaande woning

Omschrijving

*Let op: deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs, biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper serieus in overweging genomen.* Ruime, levensloopbestendige geschakelde vrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een veranda met buitenkeuken en volledig glazen schuifwand, een houten berging, een oprit en parkeergelegenheid voor twee auto's. Deze uitgebouwde "alround"woning combineert comfortabel en ruim wonen, met de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis, of senioren- en rolstoelvriendelijke voorzieningen. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een woon-werkoplossing. De woning is modern afgewerkt met luxe details en een eigentijdse uitstraling, waaronder zwarte kozijnen, die rondom de gehele woning zijn toegepast. Gelegen aan de rand van het centrum en de woonwijk Vijverberg biedt deze locatie het beste van twee werelden. Binnen enkele minuten fietst u naar het stadscentrum of het bosrijke gebied Koekendaal. Lopend bereikt u eenvoudig het trein- en busstation, het Graafschap Stadion en het natuurgebied De Zumpe. Daarnaast bevinden scholen, winkels en sportfaciliteiten zich op korte afstand en ook het Slingeland ziekenhuis zal binnenkort gerealiseerd zijn op 3 minuten rijafstand. De oprit naar de snelweg A18, met verbindingen richting Varsseveld/Enschede en Zevenaar/Arnhem, is eveneens binnen slechts 3 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree/ruime ontvangstruimte (momenteel in gebruik als wachtruimte) met toegang tot de hal, voorzien van een trapopgang, en een doorgang naar de huidige atelier-/praktijkruimte. Deze ruimte is uitgerust met airconditioning en comfortabele vloerverwarming, en biedt eenvoudig de mogelijkheid om een slaapvertrek te realiseren. Via de hal bereikt u de moderne woonkamer met een stijlvolle houten parketvloer. De ruimte is gescheiden door een glazen wand met glazen schuifdeuren, waardoor een sfeervolle zitkamer met haard en een eetkamer met dubbele tuindeuren en een open keuken ontstaan. Een ideale indeling voor gezellige kook-, woon- en leefmomenten. De woonkeuken is voorzien van een 5cm dik granieten werkblad (identiek aan de vensterbanken in de woonkamer) en wit hoogglans kasten en lades, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, RVS-afzuigkap, combimagnetron en een 5-pits inductiekookplaat. De openslaande glazen deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met een toilet en een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de werk-, praktijk- of slaapruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een extra kantoor- of hobbyruimte boven de uitbouw, ideaal te gebruiken als speel-, logeer- of gameroom. Deze ruimte beschikt tevens over de hele lengte ruime opbergmogelijkheden onder de kap, afgesloten met schuifdeuren. De luxe en sfeervolle badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad met whirlpoolfunctie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, die tevens toegang biedt tot een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie en veel bergruimte. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een oase van privacy, rust, zon en schaduw. Het is een ideale plek om zowel in de zomer als in de winter te genieten. Dankzij de houtkachel in de veranda/buitenkeuken kunt u hier het hele jaar door comfortabel verblijven. De achtertuin is centraal aangelegd met kunstgras, met er om heen Chinese hardstenen tegelbestrating, omgeven door 65 cm hoge bloembakken met apart schakelbare waterpartijen, waardoor het "knieënwerk" niet meer nodig is. De voortuin is eveneens voorzien van fraaie aangelegde bakken met grind er om heen, waardoor deze ook zeer onderhoudsvriendelijk is. Het perceel heeft een oppervlakte van 340 m². Energiezuinig De woning heeft een energielabel dat beter is dan B, mede dankzij de 18 zonnepanelen, die nog niet zijn meegenomen in de huidige berekening. Ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² en de mogelijkheid voor wel zes slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen in elke levensfase. Een droomhuis voor liefhebbers van ruimte en comfort. Instapklaar De woning is uitstekend onderhouden en, met zijn moderne afwerking, vrijwel direct te betrekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM L 3584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
155 m² (15,00 meter diep en 10,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/12/2024

Op funda

Buurt