Hof van Brussel 277007 JK DoetinchemStadskwartier - zuid

Jouw nieuwe thuis staat klaar aan Hof van Brussel 27! Deze fijne hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een eigen garage. Met energielabel B woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam. Het dakterras op de tweede verdieping en de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren, maken dit huis helemaal compleet. Klinkt dit als jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte hal vind je een apart toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van het huis ligt de open keuken, waar ook de eethoek is geplaatst. De keuken biedt niet alleen alle ruimte en gemak, maar heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Zo zet je op zonnige dagen de deuren open en wandel je zo naar buiten om te genieten in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 15 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers van elk ca. 8 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De vloerafwerking op deze verdieping varieert: één slaapkamer is voorzien van zeil, de overige twee hebben laminaat, terwijl de overloop en trap zijn afgewerkt met dezelfde warme vloerbedekking als de bovenste verdieping. De badkamer is slim ingericht met een douche, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Praktisch en volledig compleet – hier heb je alles bij de hand! Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime tweede verdieping. Hier kom je op een grote open ruimte van ca 21m2 met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, extra opbergruimte of een hobbyhoek. Bovendien biedt deze verdieping volop mogelijkheden: met een slimme indeling kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Het dakterras is een heerlijke toevoeging aan deze verdieping, perfect om van het buitenleven te genieten of even rustig een momentje voor jezelf te hebben. De vloerbedekking op deze verdieping sluit naadloos aan op de stijl van de trap en de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt volop kansen om helemaal naar jouw wensen in te richten! Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en alle tijd overhoudt om te relaxen. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige tuinset, een barbecue of een speelplek voor de kids. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van een eigen geïsoleerde garage. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra berging. Daarnaast is er via de tuin een achterom, wat handig is voor bijvoorbeeld een fietsroute of het in- en uitladen van spullen. Locatie: De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dichteren in Doetinchem. Een groene, rustige buurt met alle voorzieningen in de buurt: scholen, speeltuinen en een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen liggen op loop- of fietsafstand. De wijk is ruim opgezet met veel groen en uitstekende verbindingen. Het station Doetinchem-De Huet ligt op een paar minuten fietsen en via de A18 ben je snel in Arnhem, Enschede of Duitsland. Wonen in Dichteren betekent comfort, rust en alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel ruimte - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - Energielabel B - Ruim dakterras op de 2e verdieping - Eigen geïsoleerde garage - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Wil je meer details over Hof van Brussel 27 of een kijkje komen nemen? Neem gerust contact met ons op! We plannen graag een bezichtiging voor je in en beantwoorden al je vragen. Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.