Hof van Parijs 67007 JE DoetinchemStadskwartier - zuid

Uitgebouwde tussenwoning gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij. Aan een rustig en ruim opgezet woonhof in de geliefde woonwijk Dichteren ligt deze geheel aan de voorzijde vrij gelegen tussenwoning met parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is gebouwd in 1998 en biedt een uitstekende basis voor handige starters of kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren. In 2012 is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. In 2021 is tevens de keuken vernieuwd. De woning beschikt over een goede basis met geïsoleerde kap, gevels en vloeren en is voorzien van een Intergas cv-installatie uit 2014. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken en de royale uitbouw aan de achterzijde, die zorgt voor extra leefruimte en veel mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers en een technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, maar dient volledig gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer. Hier bevindt zich een royale slaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Aan de voorzijde zijn houten kozijnen met isolerende beglazing aanwezig en aan de achterzijde zorgt een Velux dakraam voor daglicht. Algemeen De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en heeft een leuk prieel om beschut te kunnen zitten. Deze woning vraagt om modernisering. Het toilet en de badkamer zijn aan vervanging toe. Daarnaast verdienen de houten kozijnen aan de voorzijde, het platte dak, de erfafscheidingen en de berging achter in de tuin aandacht. Juist daardoor biedt deze woning een uitstekende kans om geheel naar eigen wens te renoveren en te verduurzamen. Bent u op zoek naar een woning met veel potentie, een fijne ligging en een solide basis? Dan is Hof van Parijs 6 een unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren. Doetinchem Doetinchem, gelegen in de Gelderse Achterhoek, is een stad met diverse voorzieningen. Het centrum biedt supermarkten, lokale winkels en een verscheidenheid aan eetgelegenheden, waardoor inwoners ruim voorzien zijn in hun dagelijkse behoeften. De stad heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer, met een centraal gelegen treinstation en busverbindingen die toegang bieden tot omliggende gemeenschappen. Doetinchem is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, zoals de A18, waardoor het goed bereikbaar is per auto. Op het gebied van onderwijs heeft Doetinchem een uitgebreid aanbod aan schoolvoorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen verspreid over de stad. Voor voortgezet onderwijs zijn er diverse middelbare scholen die verschillende onderwijsniveaus aanbieden. Hiermee biedt Doetinchem goede onderwijskansen voor jongeren in de regio. Doetinchem deelt haar omgeving met nabijgelegen dorpen zoals Gaanderen en Wehl. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapsbanden. De omgeving van Doetinchem kenmerkt zich door een mix van stedelijke en groene gebieden, en biedt mogelijkheden voor ontspannen wandelingen en fietstochten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor diverse doelgroepen.