Hof van Parma 767007 KL DoetinchemStadskwartier - noord

Een half vrijstaande woning uit 2000 | Fraaie matzwarte hoekkeuken uit 2023 | 105 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 100 m² | Volledig geïsoleerd, HR CV ketel uit 2020 en energielabel B | Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Dichteren! Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime halfvrijstaande woning in de populaire woonwijk Dichteren? Kom dan snel kijken bij deze moderne woning aan het Hof van Parma! Door het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd, daarnaast beschikt het over een HR CV ketel uit 2020 wat resulteert in een energielabel B. De begane grond is flink aangepakt, denk aan een fraaie matzwarte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en een visgraat PVC vloer. Ook is het volledige buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024. Kortom, helemaal van deze tijd! Op de verdieping is een grote slaapkamer gesitueerd die makkelijk gesplitst kan worden, hierdoor kan je een 3e of zelfs 4e slaapkamer creëren en ideaal als gezin wonen. De gezellige Doetinchemse binnenstad is binnen 10 minuten aan te fietsen en de snelweg A18 richting Arnhem/Enschede is binnen enkele autominuten te bereiken. Verder zijn recreatiegebied Stroombroek en de Montferlandse bossen beide nabij gelegen, hierdoor heb je vanuit deze gunstige woningplek alles binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet, de inpandige berging en de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval. De fraaie matzwarte keuken is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel heeft een strakke visgraat PVC vloer. De trapopgang is vanuit de woonkamer te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is makkelijk te splitsen waardoor je een extra slaapkamer kunt creëren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot het maken van een 3e of 4e slaapkamer. De kamer is voorzien van voldoende daglichttoetreding, witgoed- en CV opstelling en veel bergruimte. Buiten: De omsloten achtertuin is te bereiken is via de schuifpui in de woonkamer, de inpandige berging én door de poort vanuit het achterpad. Verder is de zonnige tuin voorzien van bestrating, diverse beplanting en zonnescherm. Kortom: Ben jij op zoek naar een moderne halfvrijstaande woning in de populaire woonwijk Dichteren?! Op deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over Hof van Parma 76 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!