Hof van Rome 1817007 KN DoetinchemStadskwartier - noord

Op een goede en rustige locatie in een populaire en kindvriendelijke woonwijk gelegen royale tussenwoning! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Hof van Rome 181 in Doetinchem. Deze leuke en veelzijdige woning biedt ruimte voor het hele gezin! Wat te denken van de drie ruime slaapkamers, luxe inbouwkeuken en keurige badkamer! Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+! De woning is gelegen in de fijne woonwijk Dichteren. Dichteren combineert een rustige woonomgeving met o.a. basisscholen, een medisch centrum en de recreatieve 'Groene Wig'. een speelplaats voor de deur – ideaal voor gezinnen! Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting en toilet met fontein en trapopgang. Fijne en ruime woonkamer met een goede lichtinval, voorzien een laminaatvloer en praktische trapkast. Vernieuwde keukenruimte met luxe inbouwkeuken (2021) voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Tuin: Zonnige achtertuin is voorzien van keurige schuttingen, vrijstaande stenen berging, buitenzonwering met elektra en achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer. Op relatief eenvoudige manier zijn hier weer twee separate slaapkamers te realiseren. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, designradiator en wastafel. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met separate wasruimte, mechanische ventilatie unit, C.V.-opstelling (Intergas, 2023) en veel bergingsmogelijkheden. Derde ruime slaapkamer met Velux dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Woonoppervlakte: 119 m2; Externe bergruimte: 8 m2; Inhoud: 423 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 106 m2. Bijzonderheden: Gunstige en prettige ligging in kindvriendelijke woonwijk dichtbij diverse voorzieningen; Goed geïsoleerd, energielabel A+; 8 zonnepanelen aanwezig (2024); Voorzien van diverse (deels) elektrische & deels zonne-accu rolluiken; Comfortabel woonoppervlakte; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Treinstation de Huet en winkelcentrum de Bongerd op loopafstand; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Aanvaarding in overleg! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.