Konrad Adenauerplein 197007 LP DoetinchemKleurrijke buurt

Wij heten je graag welkom aan het Konrad Adenauerplein 19 in Doetinchem. Een fijne, uitgebouwde woning op een rustige plek in de wijk Dichteren. Een huis waar je zó in kunt, met een prettige sfeer, veel lichtinval en een heerlijke tuin met volop privacy. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Gebouwd in 2001, uitgebouwd in 2010 en voorzien van energielabel A. Daarnaast geniet je van vloerverwarming in de woonkamer, keuken én badkamer. Dat voelt niet alleen comfortabel, maar is ook helemaal van nu. Wat maakt deze plek zo gewild? Het is een rustige en kindvriendelijk plein in het Kleurrijke deel van de woonwijk Dichteren. Er is in dit deel van de straat voldoende parkeergelegenheid. Een fijne bijkomstigheid is dat vele voorzieningen op korte afstand zijn. Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook voor recreatie en een goede wandeling hoef je niet ver, zo ligt recreatiegebied Stroombroek en het bosgebied Montferland op korte afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een fijne, royale leefruimte is ontstaan. De laminaatvloer en strakke afwerking zorgen voor een rustige basis. Dankzij de uitbouw heb je volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Onder de trap vind je een handige voorraadkast. De keuken is netjes en compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een veranda en houten berging voor je fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is bereikbaar via het achterpad. Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de overloop een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht en praktisch opgelost. Goed om te weten: - Gebouwd in 2001 en uitgebouwd in 2010 - Goed geïsoleerd, energielabel A - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Schilderwerk buitenzijde is in 2024 uitgevoerd - Drie slaapkamers - Tuin op het zuidoosten met veranda, berging en veel privacy Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige en gewilde locatie in Dichteren? Dan laten we je deze woning graag van binnen zien. Interesse? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Ga jij met ons mee op woonreis? De bieden VANAFprijs is € 330.000,- k.k.