Kruisbergseweg 847009 BS DoetinchemDe Happert - Leerinkstraat

Droom je van een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit je kans! Deze ruime hoekwoning uit de jaren ’30 combineert het karakter van weleer met moderne gemakken, een diepe zonnige tuin én een groot bijgebouw dat ideaal is als sport- of hobbyruimte. Het biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die van ruimte en licht houdt. Deze woning ligt direct bij de Kruisbergse bossen, een heerlijke plek voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust in het groen. Tegelijkertijd ben je op korte afstand van het centrum van Doetinchem, waar je terechtkunt voor winkels, restaurants en gezellige terrassen. Het ziekenhuis, de scholen, sportvelden en het zwembad liggen allemaal dichtbij, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Een perfecte balans tussen natuur, gemak en leefcomfort! Indeling Begane grond Binnen word je meteen meegenomen door de sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met modern comfort. Je komt binnen in een ruime hal met een prachtige granitovloer, het toilet en de trap naar boven. De hal biedt ook toegang tot de provisiekelder en nodigt uit om verder het huis te ontdekken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijk lichte leefruimte is ontstaan. Met de grote erker, suitedeuren, houten vloer en openslaande tuindeuren heb je een warme, uitnodigende sfeer. De dichte keuken is voorzien van een granitovloer en een groot fornuis. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser aanwezig zijn. Ook loop je vanuit hier door naar buiten. Tuin Deze karakteristieke woning staat op een riant perceel van 356 m² en beschikt over een zonnige achtertuin van circa 25 meter diep welke in 2019 is aangelegd. Perfect voor een momentje in de zon, een barbecue met vrienden of een rustig moment met een boek in het groen. In de tuin staat een groot bijgebouw van maar liefst 3 x 8 meter. Dit kan prima dienen als sport- of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Voor de deur is er ruimte voor twee auto’s op de brede oprit. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en één met een balkon. Hier heb je uitzicht op de tuin of de bomen van de Kruisbergse bossen. De badkamer is praktisch, met wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. Zolder De zolder is verrassend ruim en kan ingericht worden als derde slaapkamer, met drie dakramen die zorgen voor veel licht. Met een kleine aanpassing kan de zolder worden opgesplitst in twee kamers, perfect voor een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Pluspunten & comfort - Acht zonnepanelen uit 2022 zorgen voor een lagere energierekening. - Na geïsoleerde spouwmuren en dak. - Paneeldeuren die het authentieke jaren ’30 karakter versterken. - Bijgebouw met extra badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. - Eigen puntstuk in de tuin Of je nu geniet van de rust van de bossen, de gezelligheid van het centrum of van je eigen praktijkruimte thuis, hier kan het allemaal. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Voel je welkom en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van dit huis! VANAF prijs € 450.000,- k.k.