Rijndal 47007 HP DoetinchemRomantische buurt - noord

Fris, modern en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Rijndal 4 is zo’n huis waar je binnenkomt en al snel denkt: ja, hier kunnen we wel wat mee. En dat is niet zo gek, want in 2024 is de woning grotendeels gerenoveerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn aangepakt, er kwam een hybride warmtepomp én ook de afwerking is helemaal van nu. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Kortom, verhuisdozen mee en wonen! Fijn wonen in Dichteren De woning ligt in de geliefde wijk Dichteren, in een rustige en prettige woonomgeving. De woning ligt aan een plein met groen en parkeermogelijkheden. En geen directe overburen, wel zo prettig. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen hoef je niet ver. Ook het centrum van Doetinchem is goed bereikbaar. Zo woon je lekker rustig, terwijl je de stad gewoon dichtbij hebt. Indeling Begane grond Via de hal met het vernieuwde toilet lopen we door naar de woonkamer. De pvc-vloer vormt hier een mooie basis en dankzij de vloerverwarming blijft het ook op koudere dagen comfortabel. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor veel contact met de tuin. Zet ze op een zonnige dag lekker open en de tuin wordt vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Onder de trap is bovendien een praktische kast aanwezig. De open keuken uit 2024 is er eentje waar duidelijk over is nagedacht. De levendige kleur geeft de ruimte nét even wat extra karakter en vormt een leuke combinatie met de rustige basis van de woonkamer. Ook praktisch zit het goed: de keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combioven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een keuken die gezien mag worden én waar je fijn kunt koken! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Ook hier is de badkamer absoluut het noemen waard. Deze is in 2024 vernieuwd en hier is duidelijk gekozen voor nét even wat anders. De warme kleur tegels, goudkleurige kranen en de organische spiegel geven de badkamer een stijlvolle en speelse uitstraling. Je hebt hier een ruime inloopdouche, wastafelmeubel én toilet. De vloerverwarming maakt het helemaal af. Zo wordt zelfs een vroege ochtend nét iets aangenamer. Zolder Heb je niet genoeg aan twee slaapkamers. Dan biedt de zolderverdieping uitkomst. Op deze verdieping is er een ruime derde slaapkamer met dakraam. Tuin Zon erbij? Deuren open! De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en is gezellig aangelegd met een gazon, bloembakken, pergola en een fijne plek om te zitten. Een kop koffie in de zon, lange zomeravond of gewoon even met de voeten omhoog: daar is hier alle ruimte voor. Achter in de tuin staat een schuurtje en ook een pad achterom ontbreekt niet. Nog even op een rij - Grotendeels intern vernieuwd in 2024 - Keuken, badkamer en toilet uit 2024 - PVC-vloer en vloerverwarming op de begane grond - Vloerverwarming in de badkamer - Hybride warmtepomp uit 2024 - Zonnecollectoren met boiler - Openslaande deuren naar de tuin - Achtertuin op het zuidoosten - Houten tuinberging en pad achterom - Instapklaar wonen in Dichteren Dit huis aan het Rijndal 4 is fris, verzorgd en klaar om gewoon lekker te gaan wonen. Zie jij jezelf hier al zitten met die tuindeuren open? Maak dan snel een afspraak. Wij nemen je graag mee op woonreis! De bieden VANAF-prijs is € 379.000,- k.k. Goed om te weten. Het huidige energielabel B is inmiddels verouderd. Na de vaststelling van dit label is de woning verder verduurzaamd met onder andere HR++ glas, een hybride warmtepomp en vloerverwarming.