Rozenstraat 77004 CE DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Welkom aan de Rozenstraat 7 in Doetinchem! Een fijne twee onder een kapwoning met verrassend veel ruimte, een woonoppervlakte van maar liefst ca. 164 m², vier royale slaapkamers en een heerlijke tuin. Binnen vind je een ruime leefruimte, een complete woonkeuken, een comfortabele badkamer en een grote zolderkamer met dakkapel. De tijdloze afwerking, hoogwaardige apparatuur en dezelfde mooie vloer op alle woonlagen zorgen voor rust en eenheid. Buiten beschik je over een perceel van 246 m² en een eigen parkeerplaats. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers en praktische indeling is er volop ruimte voor het hele gezin en voor woonwensen die in de toekomst veranderen. De woning ligt in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, onderdeel van de gewilde wijk Oosseld, met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Een buurtwinkelcentrum en basisschool liggen op loopafstand. Ook natuurgebied de Zumpe en de Koekendaal zijn dichtbij. Voor winkels, restaurants, de schouwburg en bioscoop fiets je gemakkelijk naar het centrum van Doetinchem. Dankzij de nabijgelegen A18 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo woon je rustig en kindvriendelijk, met natuur, goede uitvalswegen en de binnenstad op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het Villeroy & Boch toilet en de eerste vaste, luie trap naar boven. De verlichting met bewegingssensoren is een comfortabel detail in het dagelijks gebruik. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde loopt over in de eetkamer, met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze, greeploze woonkeuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, stoomoven en inductiekookplaat. Via de dubbele deuren vanuit de eetkamer en de deur vanuit de keuken bereik je de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dezelfde onderhoudsvriendelijke vloer is doorgelegd op alle woonlagen en geeft de woning een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin Het perceel van 246 m² biedt dankzij de tuin achter en naast de woning verrassend veel buitenruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een praktische L vorm, waardoor er gedurende verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en direct voor de deur is parkeergelegenheid voor een tweede auto en bezoek. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen grond meer parkeerruimte te creëren. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met ayous houten gevelbekleding, ideaal voor fietsen en andere spullen. Eerste verdieping De eerste verdieping begint met een heerlijk ruime overloop. Vanaf hier bereik je drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkasten, met daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bureau of zithoek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad met bubbelfunctie, dubbel wastafelmeubel en Villeroy & Boch toilet. Vloerverwarming en een geïntegreerde plafondradio zorgen voor extra comfort. Op deze verdieping is ook airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Via de tweede vaste, luie trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en maakt hiervan een volwaardige kamer. De kamer beschikt over airconditioning en de dakkapel is voorzien van een screen. Daarnaast is er praktische wasruimte en bergruimte aanwezig. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Nog meer redenen om enthousiast te worden - Moderne, energiezuinige twee onder een kapwoning op 246 m² eigen grond - Maar liefst ca. 164 m² woonoppervlakte - Vier royale slaapkamers - Grote zolderkamer met dakkapel, screen en airconditioning - Ruime badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en bubbelbad - Vloerverwarming, Villeroy & Boch sanitair en geïntegreerde plafondradio in de badkamer - Tijdloze woonkeuken met hoogwaardige Miele apparatuur - Twee vaste, luie trappen en een royale overloop - Dezelfde onderhoudsvriendelijke vloer op alle woonlagen - Verlichting met bewegingssensoren - Eigen parkeerplaats en parkeergelegenheid direct voor de deur - Onderhoudsvriendelijke L vormige tuin - Vrijstaande stenen berging - Basisschool, dagelijkse voorzieningen en natuur op korte afstand De Rozenstraat 7 biedt volop ruimte om vandaag prettig te wonen én met het oog op de toekomst. De verzorgde afwerking en comfortabele extra’s maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars. Here we go, samen op weg naar jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF prijs is € 539.000 k.k.