Snoekbaars 67008 BG DoetinchemIJsseltuin / Heelweg

Ruimte, comfort en luxe in een groene oase – welkom aan de Snoekbaars 6! In de jonge en geliefde wijk ‘De IJsseltuinen’ ligt deze riante twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², een fraai aangelegde tuin met vijverpartij, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met garage én een energielabel A. Dankzij duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, meerdere airco-installaties en een zonneboiler woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt álles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven – en meer. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte en rust samenkomen? Dan is Snoekbaars 6 een plek waar je je direct thuis zult voelen! Waarom wonen in ‘De IJsseltuinen’? Je woont hier in één van de meest populaire en moderne woonwijken van Doetinchem, op steenworp afstand van de Oude IJssel. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het groen en het water. Ook de Kruisbergse bossen liggen om de hoek – ideaal voor een actieve of ontspannen dag buiten. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. Een fantastische ligging voor zowel gezinnen als rustzoekers! Indeling Begane grond Via de eigen oprit kom je aan bij de woning. Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de ontvangsthal betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over de achtertuin, waarbij er ook nog een mogelijkheid is tot het uitbouwen van de woonkamer. De royale leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en smaakvolle afwerking is dit een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar op de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt – instapklaar! Extra prettig is dat de masterbedroom voorzien is van een walk-in closet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers én een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel – ideaal voor een groot of samengesteld gezin, logees of werk aan huis. Dankzij de rechte wanden en slimme indeling voelt ook deze verdieping royaal aan. Op deze zeer ruime overloop kunt u extra kasten plaatsen en is er nog separate berging aanwezig. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs. Met meerdere zitjes, een vijverpartij, veel privacy en een groot zonnescherm, is dit een perfecte plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging en de beschutte opzet kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten genieten. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor de auto en toegang tot de garage/berging – handig voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning uit 2013 op royaal perceel - Woonoppervlakte 164 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers - Ideaal voor groot of samengesteld gezin - Energielabel A: voorzien van 12 zonnepanelen, zonneboiler en airco’s - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Screens, rolluiken en groot zonnescherm aanwezig - Fraai aangelegde tuin met vijver en volop privacy - Oprit, garage/berging en ruime parkeergelegenheid - Gelegen in populaire wijk nabij natuur, centrum en uitvalswegen Ben je klaar voor de volgende stap in jouw woonreis? Neem dan snel contact op met Thoma van Dijk Siebelink Makelaar voor een bezichtiging. Snoekbaars 6 is dé gezinswoning waar je zó in kunt trekken – met ruimte, rust en luxe in perfecte balans.