van der Grijnstraat 337009 MA DoetinchemDe Happert - Leerinkstraat

Welkom aan de Van der Grijnstraat 33 in Doetinchem! Op zoek naar een instapklare woning met veel licht, ruimte en een speelse indeling? Dan is deze recent gerenoveerde woning uit 1977 absoluut een bezichtiging waard! Zowel van binnen als van buiten is de woning gemoderniseerd, waardoor je kunt genieten van een fijne combinatie van comfort, stijl en praktisch woongenot. De woning bevindt zich aan een autoluwe en groene straat in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Naast een gewilde plek in Doetinchem en een kindvriendelijke wijk met alle belangrijke faciliteiten nabij, is de woning gelegen op steenworp afstand van het Kruisbergse bos en op loopafstand van het centrum waar genoten kan worden van een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Tevens bevinden de supermarkt, een middelbare school en een ziekenhuis, zich allemaal binnen handbereik. In zes rijminuten arriveert u op de dichtstbijzijnde uitvalsweg en het treinstation bevindt zich op fietsafstand. Indeling Begane grond: Vanaf de oprit krijgt men toegang tot de royale hal welke op zijn beurt toegang biedt tot de toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), de meterkast en de zeer ruime woonkamer, dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over een zee van licht. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle houtkachel die samen met het rookkanaal recent vernieuwd zijn. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken, modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken krijg je rechtstreeks toegang tot de nette bijkeuken met aansluiting voor de was/droog combinatie. Via de bijkeuken bereik je de garage, deze is geïsoleerd en voorzien van elektra. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, bereikbaar via centrale overloop waar ook een berging met de cv-installatie en de moderne badkamer gesitueerd zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche mét sunshower, wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet – ideaal voor een ontspannen start van de dag. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee lichte en ruime slaapkamers aanwezig zijn. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De vijf slaapkamers maken dit tot een ideale gezinswoning! Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt en de master bedroom is riant bemeten. Buitenleven: De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten. Dankzij meerdere zitjes kun je altijd kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Hier is het puur genieten van rust en privacy. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: • Woning zowel binnen als buiten gerenoveerd 2018/2019 • Moderne groepenkast • Sfeervolle houtkachel (kachel met rookkanaal recent vernieuwd) • Moderne keuken en badkamer • Badkamer voorzien van sunshower • 5 slaapkamers • Airconditioning op 2e verdieping (2020) • Ruime bijkeuken en garage • Zonnige tuin op het zuidoosten Net zo enthousiast als wij? Bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door deze moderne woning aan de van der Grijnstraat 33