Varsseveldseweg 637002 LJ DoetinchemMuziekbuurt

Een woning uit 1938, een karakteristieke erker én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan de Varsseveldseweg in Doetinchem staat deze twee onder één kapwoning te wachten op iemand die verder kijkt dan de huidige afwerking. Hier krijg je de kans om zelf keuzes te maken, te vernieuwen en stap voor stap een thuis te creëren dat echt bij je past. De woning staat op een perceel van 142 m² en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergzolder. Juist de combinatie van het bouwjaar, de aanwezige ruimte en de mogelijkheden maakt dit een leuke woning voor handige starters en doorstromers die graag zelf aan de slag gaan. De Varsseveldseweg heeft een fijne ligging ten opzichte van het centrum van Doetinchem. Het levendige stadscentrum ligt op korte afstand, waardoor winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op pad. In de omgeving zijn verschillende winkels en supermarkten te vinden. Het trein en busstation ligt eveneens op korte afstand, prettig wanneer je regelmatig met het openbaar vervoer reist. Verder zijn er in Doetinchem volop scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Voor wie regelmatig met de auto onderweg is, zijn ook de belangrijke uitvalswegen richting Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar. Zo heb je vanuit deze plek veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en ben je snel onderweg wanneer je de stad uit wilt. Indeling Begane grond Kom binnen! Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal in de woonkamer valt direct de ruimte op. De plavuizenvloer vormt momenteel de basis en aan de voorzijde geeft de erker de kamer extra karakter. Een fijne plek voor een gezellige zithoek, terwijl er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor een eettafel. Met een nieuwe afwerking en jouw eigen ideeën kun je hier een woonkamer creëren die helemaal aansluit bij jouw woonstijl. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en heeft een praktische L-opstelling. Aan apparatuur is al het nodige aanwezig. Zo beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Ook hier kun je ervoor kiezen om voort te bouwen op wat er al is of de ruimte op termijn een compleet nieuwe uitstraling te geven. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verrassend compleet ingedeeld. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte ontstaan en de badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douchecabine én ligbad. De basis is er dus al. Vliering We zijn er nog niet, want via een vlizotrap is ook de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte. Ideaal voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt en toch graag in huis wilt bewaren. Nog meer redenen om deze woning te bekijken - Twee onder één kapwoning uit 1938 - Perceeloppervlakte van 142 m² - Ruime woonkamer met karakteristieke erker - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met dakkapel, ligbad en douchecabine - Praktische zolder bereikbaar via een vlizotrap - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Deels voorzien van rolluiken - Op korte afstand van het centrum van Doetinchem en park Overstegen - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Door de betaalbare positionering ook een leuke kans voor starters Ben jij iemand die mogelijkheden ziet en graag zelf bepaalt hoe jouw volgende woning eruit komt te zien? Dan verdient deze twee onder één kapwoning zeker een bezoek. Kom de ruimtes bekijken, ontdek wat je ermee kunt en maak je eigen plannen. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Samen op weg naar jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF-prijs is € 275.000,- k.k.