Zandstraat 187009 CB DoetinchemDe Kruisberg

Wonen op een plek waar rust, natuur en een fijn huis samenkomen? Dan is de Zandstraat 18 in Doetinchem er één om niet te missen! Deze hoekwoning ligt op een prachtige locatie met het bos als achterbuur en rondom de woning heen. Hier begin je je dag met fluitende vogels en sluit je ‘m af met een ontspannen wandeling in de omgeving. En met een perceel van maar liefst 315 m², een eigen parkeerplek én een multifunctionele, geïsoleerde stenen berging, heb je hier echt iets bijzonders in handen. Ben je toe aan wat levendigheid? Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Doetinchem voor een middagje winkelen, een gezellig terras of een goed diner. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Arnhem en Enschede liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, kelderkast en toegang tot de verschillende vertrekken. We lopen eerst door naar de woonkamer: een heerlijke doorzonruimte met plek voor een ruime eettafel én een gezellige zithoek. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven je een prachtig uitzicht op de achtertuin en het groen daarachter. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken, met opstelling voor de wasmachine en droger én de hybride warmtepomp all-in-one (2025). Vanuit hier loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte. Of je nu droomt van meerdere zitplekken, een moestuin, een siertuin of misschien zelfs een veranda, hier kan het! In de tuin staat een grote, stenen berging die volledig geïsoleerd is en voorzien van verwarming, water en elektra. Perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of gewoon als luxe berging. Verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is echt een eyecatcher! Doordat een slaapkamer en een deel van de overloop bij de badkamer zijn getrokken, is er een royale en luxe ruimte ontstaan. Denk aan een dubbele regendouche, een vrijstaand bad, dubbele wastafel en een toilet. Hier begin én eindig je de dag in stijl… wat een ruimte! Nog even alles op een rijtje: - Hoekwoning op een perceel van 315 m² - Eigen parkeerplek - Platte daken vernieuwd in 2025 - Daken, voor- en achtergevel geïsoleerd - Hybride warmtepomp all-in-one uit 2025 - Drie slaapkamers met vaste kasten - Luxe, vergrote badkamer met o.a. vrijstaand bad, dubbele douche en vloerverwarming - Grote, geïsoleerde stenen berging met verwarming, water en elektra - Heerlijke tuin met volop mogelijkheden - Vrij uitzicht op het bos aan de achterzijde Zie jij jezelf hier al wonen, met het bos als verlengstuk van je achtertuin? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF-prijs is € 369.000,- k.k.