Baantjebolwerk 109101 NH DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Vrijstaande woning gelegen op de bolwerken in Dokkum met uitzicht over de Dokkumer grachten. Op de begane grond bevindt zich de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en geeft toegang tot het souterrain. Daarnaast is er op de begane grond een nette (vernieuwde) keuken en een extra kamer die gebruikt kan worden als eetkamer, ook voorzien van een gaskachel. Eventueel zou deze extra kamer ook toegevoegd kunnen worden aan de woonkamer. Ook kan deze kamer eenvoudig verbonden worden naar de keuken, waardoor er een open leefkeuken ontstaat. Het souterrain bestaat uit drie ruimtes, de ruimte is droog. Is dus geschikt voor extra leefruimte, voor werken, voor hobby, voor slapen kan dit souterrain zeer goed dienst doen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Extern biedt de woning aan de achterzijde een klein terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging. Baantjebolwerk is autoluw, een zeer rustige woonplek, uitzicht is vrij over water. Bankje voor de deur en genieten van de bootjes, het bolwerk, uitzicht en de stad, direct om de hoek. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1923 - Karakteristieke woning - Gelegen op de bolwerken in Dokkum - Uitzicht over de Dokkumer grachten - 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet - Grotendeels dubbel glas - Souterrain bestaande uit 3 ruimtes - Achter een terras tevens omloop naar de berging - Aangebouwde houten berging LOCATIE: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.