De Zwaan 89101 XD DokkumDokkum Fugellan

Bezichtiging aanvragen uitsluitend via de mail Te koop aangeboden: Een verrassend ruime halfvrijstaande woning met veel woonruimte en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een perceel van 277 m² eigen grond, aan de rand van woonwijk It Fûgellân, met aan de achterzijde gelegen tegen het “Dokkumer Bos”. Perfect voor gezinnen, mensen die een kantoor aan huis nodig hebben of voor wie genieten van groen en ruimte belangrijk is. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Indeling begane grond • Entree & hal met trapopgang met meterkast en toegang tot • De douche (v.v. douche, wastafel én het toilet) • Lichte doorzon-woonkamer met veel lichtinval. • Woonkeuken (v.v. inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser) • Slaapkamer (ca. 12 m²) op de begane grond, ideaal voor gasten of ouderen/minder validen. Ruime aanbouw aan de achterzijde: multifunctioneel met o.a. • Bijkeuken (v.v. witgoed), atelierruimte (opp. ca. 16 m²) met een schuifpui naar de tuin • Ruime garage/berging (ca. 31 m²) – perfect als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, met aparte toegang. Eerste verdieping • Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten • Tweetal slaapkamers (opp. resp. 7 m² en 17 m²), de grote slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers en beschikt over inbouwkasten. Woonwijk It Fugellan is een rustige en groene woonwijk met een speelse opzet, veel plantsoenen en waterpartijen. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, speeltuinen, een sportveld en buurtwinkels. De ideale plek voor gezinnen. De stad Dokkum is een karakteristieke, historische stad in Friesland. Bekend van de elfstedentocht en de charmante vestingwallen, biedt het een heldere mix van cultuur en rust. Het centrum telt sfeervolle straten, een uitgebreid winkelaanbod, leuke cafés en (Friese) restaurants. Verder vind je hier een bioscoop, theater, zwembad en een jachthaven. Dokkum combineert de charme en historie van een vestingstad met modern gemak en een warme gemeenschap. De Pluspunten op een rij: • Ruim en diep perceel met vrije ligging aan de achterzijde • Slaapkamer en badkamer op begane grond: levensloopbestendig en praktisch • Grote aanbouw met atelier: ideaal voor kantoor/praktijk of hobbyruimte • Grotendeels v.v. kunststof kozijnen (met HR++ glas): onderhoudsvriendelijk • 3 slaapkamers en meerdere mogelijk! • Kindvriendelijke en groene woonwijk met voorzieningen binnen handbereik • Historisch stadshart van Dokkum op korte afstand: winkels, horeca en cultuur De Zwaan 8 combineert ruimte, comfort en flexibiliteit met een prachtige locatie in It Fûgellân én de authentieke charme van de historische binnenstad van Dokkum binnen handbereik. Zeer geschikt voor gezinnen, en thuiswerkers of een beroep aan huis. Interesse? Laat het ons weten en plan een bezichtiging in via de mail