Diepswal 119101 LA DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Wonen, ondernemen én investeren op een absolute toplocatie in het historische hart van Dokkum Een pand als dit komt maar zelden beschikbaar. Aan één van de meest geliefde en levendige straten van de historische binnenstad van Dokkum staat dit karakteristieke woon-/winkelpand. Met een representatieve winkelruimte op de begane grond, een royale bovenwoning én diverse gebruiksmogelijkheden biedt dit object volop kansen voor ondernemers, beleggers en particulieren die wonen en werken willen combineren. De ligging is zonder meer uitstekend. Gelegen aan de sfeervolle kade, omringd door karakteristieke monumentale panden, terrassen, speciaalzaken en de passantenhaven vormt dit één van de mooiste locaties van de stad. Dagelijks trekken zowel inwoners als toeristen door deze straat, waardoor het pand profiteert van een uitstekende zichtlocatie. De commerciële ruimte op de begane grond is momenteel ingericht als winkel, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende bestemmingen. Denk aan een exclusieve detailhandelszaak, kantoor aan huis, galerie of – indien de bestemming dit toestaat – een aantrekkelijke horecagelegenheid. Een lunchroom, wijnbar, koffieconcept of delicatessenzaak zou op deze locatie uitstekend tot zijn recht kunnen komen. Boven de bedrijfsruimte bevindt zich een verrassend ruime woning met een sfeervolle woonkamer, een nette keuken, meerdere slaapkamers en een complete badkamer. Hierdoor is het object ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren, maar ook interessant als beleggingsobject waarbij wonen en commerciële exploitatie afzonderlijk kunnen worden verhuurd. De woning heeft een eigen ingang gelegen aan de Lange Oosterstraat. Waarom dit pand? Toplocatie in het historische centrum van Dokkum. Representatieve winkelruimte met uitstekende zichtbaarheid. Royale bovenwoning met veel leefruimte. Mogelijkheden voor wonen, werken of beleggen. Geschikt voor diverse commerciële invullingen, waaronder detailhandel, dienstverlening en mogelijk horeca (afhankelijk van de geldende bestemming en benodigde vergunningen). Karakteristiek pand met authentieke uitstraling. Gelegen aan de sfeervolle kade met veel passanten en toeristen. Een unieke kans om eigenaar te worden van een beeldbepalend pand op één van de mooiste locaties van Dokkum. Of u nu droomt van een eigen onderneming, een bijzondere horecazaak, een combinatie van wonen en werken of een waardevaste belegging; dit veelzijdige object biedt alle ingrediënten om uw plannen werkelijkheid te maken. De huidige winkel bestrijkt nu 2 panden, ook Diepswal 9 maakt beneden een deel uit van de winkel. De verkoop betreft uitsluitend Diepswal 11, de rechter zijde van het geheel. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de unieke sfeer, de ruimte en de vele mogelijkheden van dit bijzondere pand kunt ervaren.