Keppelstraat 209101 MV DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Te koop: Woon-winkelpand met karakter in het hart van Dokkum Keppelstraat 20, 9101 MV Dokkum Koopkans: een schitterend hoekobject, op een zicht locatie aan de toegangsweg naar het stadshart. Locatie & uitstraling Prachtige hoekligging aan de toegangsweg naar de binnenstad van Dokkum; uitstekende zichtbaarheid voor winkelgebruik. Gevestigd in de charmante straat Keppelstraat, midden in de historische omgeving van Dokkum. Het pand is recent volledig in stijl gerenoveerd: klassieke glas in loodramen, schuifdeuren, zorgvuldig hersteld detailwerk – moderne kwaliteit gecombineerd met authentieke charme. Indeling & functies Op de begane grond: representatieve winkelruimte, momenteel verhuurd – dus directe opbrengstmogelijkheid. Op de verdieping(en): een prachtig afgewerkte woonruimte met drie slaapkamers; uitstekende combinatie van wonen en werken. Uniek: een royaal zonnig dakterras op het zuiden – ideaal voor ontspanning of presentaties in de buitenlucht. Hoogwaardige afwerking: topisolatie en voorzien van een hybride C.V., moderne voorzieningen, maar met behoud van sfeer en stijl. Gebruiksmogelijkheden De winkelruimte is momenteel verhuurd; dus gedacht als investering met rendement. Tegelijkertijd biedt het pand de mogelijkheid om op termijn de winkel voor eigen gebruik in te zetten – ideaal voor ondernemer/wooncombinatie. Door de woonlagen met 3 slaapkamers perfect geschikt voor gezin of woon/werk combi. Waarom dit pand? Een zeldzame combinatie van een zich locatie, hoogwaardige renovatie én flexibiliteit in gebruik. Direct rendement bij verhuur, én de vrijheid om zelf de functie om te zetten. Historische binnenstad van Dokkum geeft aantrekkingskracht – zowel voor winkelbezoek als woonkwaliteit. Kortom: een uniek pand aan Keppelstraat 20 te Dokkum – stijlvol gerenoveerd, multifunctioneel inzetbaar, uitstekende zicht locatie én volop wooncomfort met dakterras en drie slaapkamers. Voor meer informatie, plattegronden, huurcondities of bezichtiging kunt u contact opnemen. Locatie: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.