Kobbe 639101 ZJ DokkumDokkum Fugellan

Betaalbare twee-onder-een-kap-woning in de kern van woonwijk It Fûgellân. Te koop aangeboden: Verrassend ruime twee-onder-een-kap-woning (uit 1978) met een aangebouwde garage en bijkeuken, gelegen op een hoekperceel van 267 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² en een viertal slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De woning is eenvoudig ingericht en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt kansen voor de handige klussr om de woning helemaal naar eigen smaak en wens in te richten. Deze traditioneel en degelijk gebouwde woning ligt in de kern van de wijk It Fûgellân op korte afstand van de binnenstad met alle voorzieningen die Dokkum te bieden heeft en via de rondweg ben je zo op de Provinciale Weg en ben je binnen 20 minuten in Leeuwarden en in 25 minuten in Drachten. Indeling begane grond: Entree naar ruime hal met toegang tot meterkast en toilet, royale Z-vormige woonkamer (opp. maar liefst 36 m²!) en dichte keuken (eenvoudig keukenblok) en een uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en de CV-kertel) met deur naar de aangebouwde garage (opp. ca. 26 m²) welke recent is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met deur naar de badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafel) en een VIERTAL ruime slaapkamers (opp. resp. 9 m², 9 m², 12 m² en 12 m²). Tweede Verdieping: Middels een vlizo-trap bereikbare bergzolder van ca. 19 m². De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te plaatsen, waardoor een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Bijzonderheden: * Betaalbaar * kluswoning, naar eigen inzicht te moderniseren * Energielabel C * 4-tal slaapkamers * Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer * Ligging in kern van de wijk