Kouwe 149103 PE DokkumDokkum Kooilanden

Ben je op zoek naar een prachtige 2-onder-1-kap met eigen garage en maar liefst 5 slaapkamers in Dokkum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare twee-onder-één kapwoning met garage op een perceel van 301 m2. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen, want je beschikt hier over maar liefst 5 nette slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en ligbad op de verdieping. Op de begane grond heeft de woning een royale woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en deuren naar de achtertuin. Verder vind je hier nog een fraaie, gemoderniseerd keuken (2018) met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met deur naar de achtertuin en witgoedaansluiting. Buiten heb je een keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, voorzien van een houten berging met aangebouwde tuinkamer waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. Kortom, een fijne woning voor gezinnen aan de rand van Dokkum, waar je binnen 5 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum bent. - instapklare 2-onder-1-kap woning in rustige woonwijk - voorzien van HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (2023) - in totaal 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen - energielabel A - volledig voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en één van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset - royale woonkamer van circa 30 m² met aansluitend het eetgedeelte van circa 10 m2, voorzien van deuren naar de achtertuin - nette keukenopstelling (2018) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, Quooker en vaatwasser - ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, inbouwkoelkast, toegang naar aangebouwde garage en deur naar de achtertuin Verdieping - overloop met trapopgang naar zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 12 m² voorzien van ruime inloopkast van circa 3 m2 - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m² - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10 m² - badkamer van circa 6 m2 voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel Zolderverdieping - overloop - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 5 m2 met dakraam - slaapkamer 5 aan de voorzijde van circa 5 m2 met dakraam Tuin: - onderhoudsvriendelijke tuin voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - circa 16,5 meter diepe achtertuin waar je bijna de hele dag van de zon geniet - houten berging voorzien van elektra, aangebouwde tuinkamer, voorzien van internet en een tv aansluiting Algemeen: - bouwjaar 1995 - 10 zonnepanelen (2023) - waterontharder aanwezig in meterkast - verwarming middels een cv-combiketel Intergas (2019) - meterkast groepen voorzien van 13 automaten en 1 krachtstroom Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.