Wortelhaven 39101 NL DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Uniek wonen in hartje Dokkum – karaktervol én comfortabel Aan een rustige autovrije straat in de sfeervolle binnenstad van Dokkum staat deze volledig gerenoveerde en geïsoleerde stadswoning. Het betreft een voormalig pakhuis waarbij de authentieke uitstraling is behouden, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. Een bijzondere woning met een verrassende indeling: boven wonen, beneden slapen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een extra (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en witgoedaansluiting. Daarnaast is er nog een separaat toilet. Via één van de slaapkamers bereik je de patio aan de achterzijde: een beschutte buitenruimte midden in de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. Verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich één royale leefruimte met woonkamer en open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en het hoge plafond geeft de ruimte een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is het dakterras bereikbaar. Zolder Bovenin de woning bevindt zich bovendien een handige bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd - Gelegen in de binnenstad van Dokkum - Boven wonen, beneden slapen - Rustige ligging aan een autovrije straat - 3 slaapkamers - Inpandige berging aan de voorzijde - Patio en dakterras - Voormalig pakhuis - Volledig geïsoleerd Locatie: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.