Park Loverendale 304357 BZ DomburgDomburg

Wir bitten um Entschuldigung, dass für eine deutsche Übersetzung kein Platz ist, Sie sind aber selbstverständlich herzlich willkommen und müssen nicht unbedingt Niederländisch sprechen können. Heerlijk licht en ruim penthouse in Domburg met een mooi uitzicht over de bosrijke omgeving en de duinen. Door de openstaande schuifpui klinkt het geluid van de fontein op het gras voor het Badhotel Domburg… Wat wil een mens nog meer? Het 3-kamer appartement (ca. 100 m2) is voorzien van alle luxe en is goed onderhouden. Vanuit het appartement is het vijf minuten lopen door bos en duin naar het strand (op 400 meter), 5 minuten naar het beschermd natuurgebied De Manteling en het is ook maar 5 minuten lopen naar de winkelstraat in Domburg (250m, met elke dag vers brood van de bakker)! Of 16 km fietsen door het mooie Zeeuwse landschap (bos, duin, weideland, uitzicht op water) naar het historische dorpje Veere, 12 km naar Middelburg, etc. Fijne restaurants dichtbij, mooi winkelgebied in hartje Domburg en leuke strandtenten om een borreltje te doen. Echt alles is aanwezig bij en rond het appartement: rust en levendigheid, eenvoud en chic, luieren en activiteit. Omschrijving Na uw auto op uw eigen parkeerplaats onderin het gebouw geparkeerd te hebben, gaat u met de lift of de trap omhoog naar de vierde en bovenste etage. Vanuit de entree kijkt u door de ruime en lichte hal (met direct zonlicht door de dakkoepel) in de richting van de ruime woonkamer. Daarvoor ziet u de deuren naar een zeer ruime slaapkamer, een toilet, een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet én een gastenslaapkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met c.v. installatie en aansluiting voor wasmachine én via de schuifdeur het ruime terras. Een tweede terras ligt aan de voorkant van het gebouw; deze is bereikbaar via de ruime slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne, greeploze en goed geoutilleerde keuken van SieMatic in de kleur Kasjmiergrijs: een natuurstenen antraciet werkblad (SieMatic StoneDesign), ladekasten, hoekkast met twee uitzwenkplateaus en de volgende apparatuur: vaatwasser (Miele), oven met magnetronfunctie (Siemens), grote koelkast met vriesvak (Miele), inductiekookplaat (Inventum) en een design afzuigkap (Sirius, filtratie/circulatie). De plint onder de keuken is uitgevoerd in de kleur Edelstaal decor. Kortom: - ruime hal met lichtkoepel - ruime slaapkamer (19,2 m2) met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van het gebouw - balkon op zonzijde van circa 14,5 m2 - gastenslaapkamer (8,8 m2) - ruime badkamer (7,1 m2) met ligbad, douche, badmeubel en toilet - toilet - ruime, lichte woonkamer (46 m2) en keuken met toegang tot het dakterras aan de achterzijde van het gebouw - bijkeuken (7 m2) - eigen parkeerplaats onderin het gebouw (altijd een koele auto!) - eigen berging (5 m2) onderin het gebouw met plaats voor minimaal 2 fietsen en strand- en surfspullen, etc. Wetenswaardigheden: - Energielabel B dankzij isolatie en dubbel glas - Een uitstekende Remeha Calenta 40C CW5 cv-ketel van 2011 - De Tado thermostaat en Tado-radiatorknoppen op de juiste plaatsen zorgen ervoor dat de achterzijde van het appartement ook verwarmd wordt wanneer de woonkamer al door de zon opgewarmd is. Dan stopt automatisch de verwarming van de woonkamer, maar de andere ruimtes op de noordzijde worden nog wel verwarmd. - Deze Tado thermostaat laat zich via een app bedienen, daardoor kunt u het appartement voorverwarmen voorafgaand aan uw bezoek. - Met een variabel energiecontract en een royaal warmte gebruik door de gasten waren de totale energiekosten 98 euro per maand afgelopen jaar. - Hoge kwaliteit laminaatvloer van Quickstep, zowel mooi als ook praktisch (waterbestendig, in 2023 gelegd) - De afwerking van de woonkamer is strak stucwerk, inclusief het plafond. - Een glasvezel internetaansluiting is aanwezig in de meterkast, en kan gebruikt worden. De oude aansluiting is nog in gebruik, en geeft ook een uitstekende internetverbinding. - Het penthouse maakt deel uit van Residence Domburg, gelegen pal naast Badhotel Domburg. Residence Domburg bestaat uit 5 kleinschalige appartementengebouwen op eigen terrein inclusief het groen rondom de gebouwen in eigendom. - Er is een actieve betrokken VvE die de gemeenschappelijke faciliteiten en ruimtes én de buitenkant van het appartementengebouwen goed onderhoudt. Eénmaal per jaar is er een algemene ledenvergadering die –voor wie dat wil- wordt afgesloten met een gezamenlijke borrel en diner in het Badhotel Domburg. - Er zijn twee elektrisch bediende knikarmschermen die het mogelijk maken om op het terras/balkon uit de zon te zitten. Daarnaast zijn er witte screens die aan de buitenkant van de grote ramen in de woonkamer aangebracht kunnen worden om de zonnewarmte buiten te houden. - Nagenoeg alle verlichting is LED in een prettige lichtkleur, en in de woonkamer is bijna alles dimbaar uitgevoerd. - De toegangsdeur tot de parkeergarage onder het appartementsgebouw kan op afstand bediend worden. - Er zijn meerdere parkeerplaatsen voor gasten van Park Loverendale. - Het appartement is in de verhuur, en veel van de gasten waarderen de kwaliteit en goede afwerking van het appartement, en komen regelmatig terug. De reviews laten zien hoe aangenaam dit appartement is. - Het appartement kan in overleg met nagenoeg de complete inventaris of met een deel daarvan overgenomen worden. Passend bij de afwerking van het appartement gaat het vooral om luxe merken. - Roken en huisdieren zijn niet toegestaan geweest tijdens de verhuur, en daar heeft men zich goed aan gehouden. - Er zijn nu gasten gepland tot 20 september, indien de verkoop voor die datum plaatsvindt, moeten die verhuur nog wel doorgaan. - Een appartement van dit type komt zeer zelden in de verkoop, de prijs is een richtprijs. S.v.p. altijd vooraf contact opnemen en aanmelden voor een kijkdag een geplande kijkdag kan vervallen indien de verkoop al gesloten is. In overleg valt via onze verhuurbeheerder een week te boeken aansluitend aan de kijkdag. Let op: Dit en een aantal andere appartementen van Park Loverendale worden al vele jaren ingezet voor recreatieve bewoning door verhuur. In de notariële akten staat namelijk een dubbele bestemming, voor zowel permanente als recreatieve bewoning. Deze bij de ontwikkeling van dit project gemaakte afspraken heeft de gemeente naar nu blijkt niet goed op het bestemmingsplan ingetekend, en de gemeente betwist nu dat verhuur toegestaan is of: wil verhuur onmogelijk maken. De eigenaren trekken hierin gezamenlijk op, en de VvE neemt de nodige juridische stappen om de gemeente te houden aan de bij verkoop verleende rechten.