Hoge Ham 445104 JG DongenCentrum

Nabij het centrum van Dongen gelegen, goed onderhouden appartement, gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt onder andere over één royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers, eenvoudig terug te brengen), een woonkamer van circa 43 m², een open keuken, nette badkamer, inpandige berging, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Plus punten op een rijtje: - Eigen parkeerplaats; - Gelegen nabij het centrum van Dongen, met alle voorzieningen op loopafstand; - Gezamenlijke fietsenberging; - Lage bijdrage aan de VVE, namelijk circa € 220,-; - Woonkamer van 43 m2!!; - Grote slaapkamer (van 2 naar 1 verbouwd), maar kan eenvoudig een extra (slaap-) kamer gemaakt worden; - Uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer. Hoofdentree: Via de entree aan de voorzijde van het complex, voorzien van een bellentableau, bereikt u de centrale hal met trapopgang en lift. Vanuit de hoofdentree loopt u naar links, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Entree/hal: Ruime hal met toegang tot de meterkast, voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, slaapkamer(s), badkamer, inpandige berging en woonkamer bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: De royale woonkamer van circa 43 m² is afgewerkt met een hoogwaardige en goed onderhouden laminaatvloer. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van fijn spuitwerk. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Hoewel er geen balkon of loggia aanwezig is, zijn er wel openslaande deuren met een Frans balkon, waardoor de ruimte een open en aangenaam karakter krijgt. Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een nette en zeer royale hoekopstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Het granieten aanrechtblad geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is er bovendien voldoende ruimte voor een extra eettafel of ontbijthoek. Berging/wasruimte: Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur (thans niet in gebruik). Tevens zijn hier de combiketel (Vaillant, bouwjaar 2007) en de mechanische ventilatie geplaatst. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is ingericht met een badmeubel en een ruime douche met glazen cabine en zitje. Het toilet bevindt zich separaat aan de andere zijde van de hal. Verder zijn in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig (deze kunnen desgewenst naar de berging worden verplaatst), evenals een radiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer: De zeer ruime slaapkamer meet circa 6.00 x 3.90 meter en is voorzien van een grote schuifwandkast met drie schuifpanelen. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale kamer. Desgewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De kozijnen en deuropeningen zijn nog aanwezig in de muur, waardoor alleen het plaatsen van een tussenwand nodig is. Parkeerplaats Via het pad aan de rechterzijde van het complex bereikt u de achterzijde van het gebouw. Hier bevindt zich een terrein met parkeerplaatsen en garageboxen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Daarnaast kunnen fietsen worden gestald in de afgesloten gezamenlijke fietsenberging. Vereniging van Eigenaren Bij aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het complex. Hiervoor betaalt iedere eigenaar een maandelijkse bijdrage. Als verkopend makelaar beschikken wij over de beschikbare VvE-stukken, zoals de notulen, begroting en financiële gegevens, en lichten wij deze graag nader toe. De thans bekende servicekosten bedragen: • Voor het appartement circa € 220,- per maand; inclusief gezamenlijke fietsenberging en parkeerplaats, exclusief nutsvoorzieningen. De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit: • Opstalverzekering van het gebouw en glas; • Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE; • Rechtsbijstandverzekering VvE; • Elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten; • Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten; • Klein en groot onderhoud van het complex (inclusief reservering); • Administratie- en beheerkosten; • Bestuurlijke en algemene kosten.