Crispijnhof 205101 BL DongenOud Dongen

Ruimte, rust, comfort en buitenleven komen hier prachtig samen. Aan de geliefde Crispijnhof in Dongen staat deze royale vrijstaande villa uit 2001, gelegen op een fraai perceel van maar liefst 654 m² en met circa 215 m² woonoppervlakte. De woning ligt aan een rustig hofje en aan een doodlopende weg waar je wel met de auto kunt komen, maar waar doorgaand verkeer niet mogelijk is; aan het einde gaat de weg over in een wandel- en fietspad. De woning beschikt over energielabel A, 33 zonnepanelen en volledige isolatie vanaf de bouw, waaronder dak-, gevel- en vloerisolatie. Binnen vind je een royale woonkamer met open haard, erker en grote raampartijen, een halfopen keuken met schiereiland, een praktische bijkeuken, inpandige garage en een thuiskantoor. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een zeer complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en sauna. De ruime zolder biedt bovendien mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers. En dan de tuin: een groene, zeer privacyvolle buitenruimte rondom de woning met een verwarmbaar ingebouwd zwembad, meerdere terrassen en zithoekjes, een sfeervolle haard en een speels hoogteverschil. Dankzij de eigen oprit, waar twee auto's achter of naast elkaar kunnen staan, én de garage is ook parkeren uitstekend geregeld. Kortom: een bijzonder complete vrijstaande villa waar ruimte, comfort, energiezuinigheid en genieten van het buitenleven hand in hand gaan. Rustige ligging met volop ruimte De Crispijnhof is een mooie en groene woonomgeving in Dongen. De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor je hier een prettige en gemoedelijke woonomgeving ervaart. De doodlopende weg zorgt voor weinig verkeersbewegingen. Je kunt de woning gewoon met de auto bereiken, maar aan het einde van de straat is doorrijden niet mogelijk en gaat de weg over in een wandel- en fietspad. De combinatie van de rustige ligging, het royale perceel en de ruime opzet van de woning maakt dit een fijne plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een prettige ontvangst. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, praktische bergruimte en voldoende plaats voor een garderobe. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich het toilet en het thuiskantoor. Het kantoor is een fijne, rustige ruimte om vanuit huis te werken en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als hobby-, speel- of andere multifunctionele ruimte. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Direct bij binnenkomst is de eethoek gesitueerd. Deze vormt een mooi centraal punt tussen de zithoek en de keuken. Achter de eettafel bevinden zich twee openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en loop je vanuit de eethoek zo het terras op. De ruime zithoek bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en is ingericht rondom de open haard. De royale raampartijen en de grote erker zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de tuin. Hierdoor voelt de woonkamer licht, ruim en sfeervol aan. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken beschikt over een praktisch schiereiland en is compleet uitgerust met een vaatwasser, vierpits gasfornuis met grillfunctie, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Een fijne plek om te koken, terwijl je contact houdt met de eethoek en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier is ruimte voor het opstellen van de wasmachine en droger en is daarnaast voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er rechtstreeks toegang tot de inpandige garage. Hier kun je een auto parkeren, maar de ruimte kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. In een separate ruimte bevindt zich een warmtepomp boiler. Deze is momenteel echter niet meer functioneel. De woning wordt op dit moment verwarmd middels een Nefit cv-ketel uit 2001. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De vierde slaapkamer is wat compacter en kan bijvoorbeeld uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en sauna. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping wordt momenteel voornamelijk gebruikt als multifunctionele ruimte en biedt bovendien, naast veel bergruimte onder de schuine kant, volop ruimte en mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Zo kunnen hier bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de woning in de toekomst over maar liefst zes slaapkamers te laten beschikken. Ook voor een extra werkplek, hobbyruimte of speelruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Tuin Rondom de woning ligt een royaal en groen perceel van 654 m². De tuin ligt op sommige delen iets lager dan het woonhuis, waardoor er een speels hoogteverschil ontstaat. Vanuit de woning en vanaf het terras kijk je hierdoor op sommige plekken mooi iets van bovenaf de tuin in. Dit geeft de tuin een verrassende en ruimtelijke uitstraling. Een echte blikvanger is het ingebouwde zwembad. Het zwembad beschikt over een eigen warmtepomp waarmee het water verwarmd kan worden en is voorzien van een automatisch dek. Hierdoor kun je gedurende een groot deel van het jaar optimaal van het zwembad genieten. Verspreid over de tuin zijn verschillende zithoekjes en terrassen gecreëerd. Eén van deze sfeervolle zithoekjes beschikt bovendien over een eigen haard, waardoor je ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. De volwassen beplanting zorgt voor een groene uitstraling en bijzonder veel privacy. Dankzij de verschillende terrassen en zithoekjes is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waar twee auto's achter of naast elkaar kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is er uiteraard de mogelijkheid om een auto in de garage te stallen. De combinatie van het speelse hoogteverschil, het verwarmbare zwembad, de verschillende terrassen, de sfeervolle haard, het vele groen en de privacy maakt de tuin tot een heerlijke buitenruimte. Een plek waar je kunt zwemmen, ontspannen, borrelen en tot in de avonduren kunt genieten van het buitenleven. Energie & comfort De woning is gebouwd in 2001 en vanaf de bouw volledig geïsoleerd. Zowel het dak, de gevels als de vloer zijn geïsoleerd. In combinatie met 33 zonnepanelen heeft de woning uitstekende energetische eigenschappen en beschikt deze over energielabel A. Naast de vloerverwarming op de gehele begane grond is ook de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarmee is niet alleen gedacht aan energiezuinigheid, maar ook aan het dagelijks comfort. Highlights & kenmerken - Vrijstaande villa uit 2001 - Circa 215 m² woonoppervlakte - Royaal perceel van 654 m² - Rustige ligging aan de Crispijnhof - Doodlopende weg met aan het einde een wandel- en fietspad - Energielabel A - 33 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd vanaf de bouw: dak, gevels en vloer - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Royale woonkamer met open haard, erker en grote raampartijen - Twee openslaande deuren vanuit de eethoek naar de tuin - Halfopen keuken met schiereiland - Keuken voorzien van vaatwasser, vijfpits gasfornuis met grillfunctie, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron - Thuiskantoor op de begane grond - Praktische bijkeuken - Inpandige garage - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en sauna - Ruime zolder met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers - Royale tuin rondom de woning - Ingebouwd zwembad met eigen warmtepomp - Zwembad voorzien van automatisch dek - Meerdere terrassen en sfeervolle zithoekjes - Haard in een van de zithoekjes in de tuin - Speels hoogteverschil in delen van de tuin - Veel privacy - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's achter of naast elkaar - Oplevering in overleg