Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Mgr. Nolenslaan 17 C Deze ruime eengezinswoning ligt op een royaal perceel (ruim 730 m2!) nabij het centrum van Dongen, aan de rand van de geliefde wijk Hoge Akker. Met drie slaapkamers, een zolderkamer, een diepe tuin en een nette keuken is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een centrale locatie. De oprit, garage en een ruime berging maken het plaatje compleet! De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen nabij het centrum en grenzend aan wijk Hoge Akker; - Zeer ruim perceel, veel privacy; - Buitenschilderwerk medio 2023 uitgevoerd; - Rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar; - Nette keuken (2017) met recente vaatwasser (2025); - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder; - Houten vloer in de woonkamer; Indeling Begane grond: Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een garderobe nis, de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en het toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een prettige lichtinval. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en schoon metselwerk, het plafond heeft een fijne korrelstructuur en deels schrootjesbetimmering. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geplaatst in 2017. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en een nieuwe vaatwasser (2025). Vanuit de keuken is er zicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die is voorzien van een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en plafonds met schuurwerk. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco (2023). De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de Nefit cv-ketel (2022). De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin die veel privacy en mogelijkheden biedt. Dankzij het ruime perceel is er volop plek voor groen, terrassen of speelruimte. Duurzaamheid: - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken; - Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd; - CV-ketel Nefit 2022; - Airco in de hoofdslaapkamer (2023). - Energielabel C. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.343
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
737 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN C 2596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN C 3308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN C 2665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
520 m² (52,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 37

  • Foto 1 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 2 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 3 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 4 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 5 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 6 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 7 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 8 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 9 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 10 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 11 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 12 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 13 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 14 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 15 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 16 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 17 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 18 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 19 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 20 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 21 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 22 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 23 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 24 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 25 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 26 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 27 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 28 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 29 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 30 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 31 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 32 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 33 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 34 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 35 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 36 van Mgr. Nolenslaan 17-C
  • Foto 37 van Mgr. Nolenslaan 17-C

Plattegronden 4

© 2001-2025 funda