Noorderlaan 1255102 BC DongenWest 2

Welkom aan de Noorderlaan in Dongen! Vier slaapkamers, een garage op eigen terrein en een praktische ligging vormen de ingrediënten van deze woning. Wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, krijgt hier de kans om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren. De Noorderlaan ligt in een woonomgeving waar veel dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor een wandeling, sport of boodschap hoeft u dus niet ver van huis. Aankoopargumenten: - Een sterk pluspunt is de garage op eigen terrein van circa 16 m²; - Solide basis op een gunstige plek met volop ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Vier slaapkamers maken deze woning compleet; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Het rolluik bij de voordeur is elektrisch bedienbaar. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk met een centrale ligging. Een supermarkt en Action bevinden zich op loopafstand van de woning en ook het gezellige centrum van Dongen is snel bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. De Noorderlaan heeft recent een flinke upgrade gekregen. De straat is in 2026 volledig vernieuwd met o.a. nieuw asfalt en bredere fietsstroken. Tevens zijn vanuit de woning de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken, waardoor omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De voordeur is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en aan de voor- en achterzijde bevinden zich raampartijen met rolluiken. De ruimte is voorzien van een parketvloer. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee vaste kasten, praktisch voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige open keuken. Deze is uitgerust met een keukenblok met vier boven- en vier onderkasten. De keuken beschikt over een deur naar de tuin. De achtertuin is aangelegd met een combinatie van siergrind, bestrating en diverse beplating. Hierdoor zijn er verschillende plekken gecreëerd om de tuin naar eigen wens te gebruiken en in te richten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Op het achterste gedeelte van het perceel bevindt zich een eigen garage, die rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is. De garage is circa 16 m² groot en beschikt over een sectionaal deur naar de achterom. Binnen is de ruimte praktisch ingericht met houten stellingskasten. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden ieder hun eigen mogelijkheden. De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet, douche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is functioneel, maar modernisering kan gewenst zijn. Slaapkamer I is circa 3,38 x 3,61 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en een rolluik; Slaapkamer II is circa 3,90 x 2,71 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer III is circa 2,95 x 2,70 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder beschikt over een dakraam en is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2024). Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is circa 5,66 x 3,27 m en is eveneens voorzien van een dakraam en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan de ruimte worden ingericht als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Supermarkt en Action op korte loopafstand bereikbaar; - De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2024; - Het levendige centrum van Dongen is op korte fietsafstand. Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de woning zien!