Onkelsticht 735102 HE DongenBeljaart

In de populaire en jonge woonwijk De Beljaart staat deze goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 2019 en biedt alles wat u mag verwachten van modern wooncomfort. Binnen treft u een moderne keuken, een nette badkamer en een riante open zolder met voldoende mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die ideaal is voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor, eet- of speelkamer. Tevens is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van 4 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Aankoopargumenten: - Jonge, moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2019 gelegen in De Beljaart; - Gelegen op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Dongen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen en een energielabel A; - De woning beschikt grotendeels over vloerverwarming; - Veel groen in de wijk, met brede straten, plantsoenen en speelplekken die zorgen voor een rustige en prettige sfeer. De Beljaart is een gewilde woonwijk die vooral geliefd is vanwege de combinatie van ruimte en veel groen. De ligging is zeer praktisch, aangezien voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en kinderopvang zich in de directe omgeving bevinden. Kinderen kunnen volop spelen in natuurspeeltuin "Beljaart Buiten", welke is gelegen aan het ecologische recreatiepad van Dongen naar 's Gravenmoer. Deze omgeving is tevens uitermate geschikt om heerlijk te wandelen of te fietsen. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de verzorgde hal met een moderne toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u direct de ruime leefruimte binnen. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi en verzorgd geheel. De royale woonkamer biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt u zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze gezellige leefkeuken is ingericht met een barretje en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Daarnaast is er een wijnklimaatkast aanwezig. In de sfeervolle erker is momenteel plaats voor een gezellig zitje. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als eetkamer. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkplek aan huis, speelkamer, salon, hobbyruimte of zelfs garage. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin direct bereikbaar. Aansluitend vindt u de praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of overige spullen. Tuin: De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime opzet biedt de tuin tal van mogelijkheden. De verzorgde aanleg, met een fraaie combinatie van groen, plantenborders en betegeling, zorgt voor een sfeervolle en fijne buitenruimte. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier gedurende de dag van veel zon, waardoor u al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin zeer praktisch ingericht en via de poort naast de woning gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor het achterom komen met bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot momenteel 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad. De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk regelbaar met een eigen thermostaat, zodat u in elke ruimte geniet van de juiste temperatuur en optimaal comfort. Slaapkamer I is een royale kamer van circa 4,53 x 2,92 meter en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is een praktische doorloop gerealiseerd naar de huidige inloopkast. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige extra slaapkamer van circa 2,86 x 2,37 meter. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer II is circa 3,76 x 2,42 meter en is eveneens een fijne, ruime slaapkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De open zolder vormt een veelzijdige verdieping waar u nog alle kanten mee op kunt, denk aan een extra kamer of hobbyruimte. Er is een aparte wasruimte aanwezig, met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn hier de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. Bijzonderheden: - De woning is aan de voorzijde voorzien van een eigen oprit; - Met een extra kamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of multifunctioneel gebruik; - In de wijk is een nieuwe basisschool (2026) en een medisch centrum gevestigd met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging. Dit huis is het meer dan waard!