Prinses Amaliastraat 245104 BG DongenOud Dongen

Rustig gelegen en goed onderhouden eindwoning voor klein huishouden, type rug-aan-rug, nabij het centrum van Dongen. Voorzien van een nette keukeninstallatie, 2 royale slaapkamers, badkamer, royale bijkeuken, inpandige berging en een tuin met zitruimte en daarnaast een oprit voor het parkeren van de eigen auto. Wat u moet weten: - Goed geïsoleerd, bouwjaar 2006; - 9 zonnepanelen uit 2024; - 2 ruime slaapkamers; - Goed onderhouden; - Inpandige berging en afzonderlijke bijkeuken/wasruimte; - Eigen oprit, modern ingerichte tuin. Ligging: De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Dongen en toch heerlijk rustig en van alle gemakken voorzien. Ideale woning voor starters of kleine huishoudens. Indeling Begane grond: Entree In de hal ligt de meterkast en een toilet en is ook de garderobe. De meterkast is uitgevoerd met 10 moderne groepen en aardlekbeveiliging. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Daarnaast zijn er deuren naar de woonkamer, bijkeuken, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Voor het toilet is een portaal, waarin een garderobe. De entree is uitgevoerd met een laminaatvloer. Inpandige berging Via de entree is er toegang tot een inpandige berging. Deze berging is ook vanaf de buitenzijde (oprit) bereikbaar en in wezen bedoeld voor de stalling van fietsen, maar ook tuinspullen, enz. In de berging is elektra en er is een waterkraan. Woonkamer Royale tuin gerichte woonkamer van circa 4.25 x 7.85 m voorzien van een pui met loopdeur naar de tuin en uitgevoerd met een groot rolluik. De grote pui geeft een fraai zicht op de voortuin en de naast gelegen bomen. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en op de vloer en laminaatvloer. Aan de zijkant twee ramen, waardoor extra licht inval, welke voorzien van een rolluiken. Keuken Aan de achterzijde een fraaie ruimte voor het keukenmeubel en plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken Vanuit de hal is een afzonderlijke verrassend ruime bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en zijn er de aansluitpunten voor een wasmachine en drogers, alsmede veel opbergruimte. Hier hangt tevens de omvormer van de 9 zonnepanelen. Tuin De voortuin is tevens de "achtertuin" en is betegeld met sierbestrating en deels voorzien van een stevige schutting met ruimte voor de afvalcontainers. Aan de woning een fraai terras, waar het heerlijk buiten zitten is. Naast de tuin een eigen parkeerplaats/ oprit. U kunt hierdoor o.a. de auto met eigen stroom opladen. Verdieping: De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer en fijn spuitwerk wanden en plafonds. Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een daglicht buis (light tube). Slaapkamer 1 Groot ca. 4.30 x 3.50 m en is voorzien rolluiken. Slaapkamer 2 Groot ca. 3.10 x 3.50 m en is voorzien een rolluik. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Badkamer De geheel betegelde keurige badkamer is voorzien van een douche met douchecabine, badmeubel en staand toilet. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft een zijraam voorzien van en rolluik en wordt tevens geventileerd via een mechanische afzuiging. Technische ruimte Verder bevindt zich op de overloop een technische ruimte waarin de CV ketel en de mechanische afzuig-unit geplaatst zijn. De woning is uitgevoerd met een gasgestookte HR combiketel van Remeha, bouwjaar 2021. Goed om te weten: De woning is thans voorzien van een auto oplaadpunt. Deze gaat mee, echter de infrastructuur blijft achter.