Rubensstraat 175102 DT DongenWest 2

Rubensstraat 17 – Ruime woning met nette serre en tuin op het zuiden Welkom bij de Rubensstraat 17, een nette en goed onderhouden woning met een fraaie serre, een zonnige achtertuin en een moderne badkamer. Gelegen in de woonwijk ‘West 2’ biedt deze woning een vrij uitzicht op een speeltuin en gemeentelijk groen. Met voldoende parkeergelegenheid in de straat en een praktische indeling is dit een ideale woning voor een brede doelgroep. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Achtertuin op het zuiden, recent opnieuw aangelegd met gazon, plantenborders en automatische beregening; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Aluminium serre met schuifpui, verwarming en zonneschermsysteem; - Gelegen nabij speelgelegenheden; - Opbergzolder met mogelijkheden voor vaste trap en dakkapel; - Ruime schuur met elektra en extra brede deur voor motorstalling. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning, waar zich de meterkast (8 groepen, aardlekbeveiliging), een trapkast en het nette toilet bevinden. Vanuit de hal is de ruime keuken bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken sluit aan op zowel de woonkamer als de serre. De woonkamer is een doorzonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Achter de keuken bevindt zich de serre, een aanbouw met dubbele schuifpui en elektrisch zonneschermsysteem. Dankzij de geïsoleerde serreplaten en verwarming is deze ruimte het hele jaar door bruikbaar. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en biedt een luxe uitstraling met een betegeld terras, gazon en plantenborders. Automatische beregening zorgt voor optimaal gemak. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met elektra en een extra brede deur, waardoor ook een motor eenvoudig naar binnen kan. Via de brandgang is de tuin achterom bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een riant ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte keurig onderhouden. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ruim van opzet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot wasruimte. Deze is volledig betegeld en beschikt over een wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit, 2011). Deze verdieping biedt mogelijkheden tot uitbreiding door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Duurzaamheid - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Serre met geïsoleerde platen; - CV-ketel: Nefit, 2011; - Gevels en daken zijn na-geïsoleerd; - Energielabel C. Enthousiast geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.