Vlaanderenhof 55101 ZL DongenWest 1

Ruime hoekwoning met garage, royale oprit, privacyvolle tuin en groot dakterras in Dongen. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze hoekwoning aan de Vlaanderenhof 5 in Dongen volop mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met serre, drie slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken, een garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en verrassend veel buitenruimte. Dankzij de ligging naast een gemeentelijk plantsoen geniet u zowel in als rondom de woning van veel groen en privacy. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen en woningzoekers die ruimte en vrijheid belangrijk vinden. Pluspunten van Vlaanderenhof 5; • Ruime hoekwoning met volop mogelijkheden en 3 slaapkamers • Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen • Vrijstaande, stenen garage met elektrisch bedienbare roldeur • Lichte woonkamer met bar en aangebouwde serre • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Ruime achtertuin met veel groen en privacy dankzij het aangrenzende gemeentelijke plantsoen • Groot dakterras • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling Begane grond Via de voortuin en het betegelde toegangspad bereikt u de voordeur, die is voorzien van een houten luifel. In de hal bevinden zich de meterkast en de betegelde toiletruimte met hoekfonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een plavuizenvloer. De buitenkozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De Woonkamer De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt een brede raampartij voor veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de aangebouwde serre. Deze zonnige ruimte is voorzien van verwarming, een kunststof dak en een glazen achterwand die in 2024 is vernieuwd. De serre vormt een aangename aanvulling op de leefruimte en biedt uitzicht op de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een karakteristieke houten bar met spoelbak en een koelkast. Deze sfeervolle plek leent zich goed voor een gezellige borrel of kan bij een toekomstige modernisering op een andere manier bij de woonkamer worden betrokken. De keuken Via houten saloondeuren bereikt u de handgemaakte, houten keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2021, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Het glas-in-loodraam geeft de keuken een authentiek accent. Daarnaast is er ruimte voor een extra zit- of eethoek en biedt een deur toegang tot de achtertuin. De bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de in 1984 aangebouwde bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel, de opstelplaats van de cv-ketel uit 2017 en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Dankzij de eigen buitendeur is deze ruimte ook praktisch bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de karakteristieke houten wenteltrap in de woonkamer. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als studeerkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik op zonne-energie en grenst aan de zijde van het ruime dakterras. De kleinere slaapkamer ernaast beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van verwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen. De badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Een draai-kiepraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De afwerking op eerste verdieping is grotendeels origineel, waardoor nieuwe bewoners volop gelegenheid hebben om de ruimtes volledig naar eigen smaak te moderniseren. De tuin De woning beschikt over een groene voor-, zij- en achtertuin. Doordat de woning grenst aan een gemeentelijk plantsoen, ervaart u aan de zijkant en achterzijde veel privacy. De stenen garage in de voortuin is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen, gereedschap of overige opslag. De voortuin is gedeeltelijk betegeld en ingericht met diverse beplanting, een ligusterhaag, een waterornament en een prunusboom die in het voorjaar lichtroze bloeit. De achtertuin is bereikbaar via de woning, langs de garage en via een achterom. De tuin biedt meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten en is ingericht met een combinatie van bestrating, grind en volwassen beplanting. Een magnoliaboom zorgt in het voorjaar voor een fraaie witte bloei. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver met waterornament, die in 2024 opnieuw is aangelegd, een houten vlonder, een regenton, een buitenkraan en elektriciteitspunten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met elektriciteit, dat geschikt is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras boven de aanbouw. Het terras is afgewerkt met tegels en voorzien van een onderhoudsvriendelijke houten balustrade. Via een vaste buitentrap vanuit de achtertuin is het dakterras bereikbaar. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en de groene omgeving. Vlaanderenhof 5 is een ruime hoekwoning met een praktische indeling, veel buitenruimte en volop mogelijkheden voor woningzoekers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een serre, garage, meerdere parkeerplaatsen, een privacyvolle tuin en een royaal dakterras beschikt deze woning over een bijzonder compleet basispakket. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de mogelijkheden van deze woning graag persoonlijk ervaren.