Wagnerstraat 85102 BG DongenWest 2

Op een kindvriendelijke locatie, tegenover openbare speelvoorziening gelegen, goed onderhouden, royale tussenwoning met onder andere een ruime open keuken, dakkapel op de tweede verdieping en 4 slaapkamers. In de directe omgeving zijn twee basisscholen aanwezig en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Sterke punten: - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woonoppervlakte van 115 m²; - Schilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verzorgd aangelegde achtertuin (2020) met royale berging en achterom; - 4 slaapkamers; Omgeving De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Plan West II. In de directe omgeving zijn zowel een sporthal, een buurtcentrum als twee basisscholen gelegen en ook het centrum van Dongen is binnen enkele minuten te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree Ruime entree voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. In de entree bevindt zich de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De lichte Z-vormige woonkamer van ca. 32 m² is eveneens afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de Z-vormige indeling is de woonkamer enorm speels te noemen. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een rolluik en aan de achterzijde staat de ruimte in open verbinding met de keuken en heeft het de beschikking over openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Daarnaast zijn er twee provisiekasten in de woonkamer aanwezig. Keuken Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen open keuken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en is middels een bar gescheiden van de woonkamer. De keuken beschikt over alle gemakken zoals; een vaatwasmachine, 5-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk. Tuin De achtertuin is in 2020 onder handen genomen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is 11 meter diep en beschikt over een royaal terras, vlonder en borders met vaste beplanting. Daarnaast is er in de achtertuin een buitenkraantje, berging en een achterom aanwezig. Berging Achterop het perceel gelegen gemetselde berging van ca. 5.40m x 2.10m voorzien van elektra. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.63m x 3.39m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en dubbel glas. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.90m x 3.36m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kast en dubbel glas. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.94m x 2.70m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kast en dubbel glas. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de volledig betegelde badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede Verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een ruime voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combi ketel. Dit betreft een Intergas ketel uit 2015. Achter de knieschotten en op de vliering is de benodigde bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 14m² voorzien van dakkapel, laminaatvloer en stucwerk wand en plafond afwerking. Ook hier is achter de knieschotten extra bergruimte gecreëerd.