Berkenweg 2-B3941 JB DoornDoorn-Centrum

Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug! Dit royaal halfvrijstaande woonhuis met 5 slaapkamers, grote vrijstaande stenen garage, aangename voor- en achtertuin ligt op een zeer gewilde locatie in Doorn aan een brede en lommerrijke laan. Wandelend naar het Ijskelderbos met leuke horeca of naar het Ludenbos waar zich een leuke speeltuin en voetbalveldje bevindt. De woning heeft wat modernisatie nodig maar daarna heb je een fantastisch gezinshuis waar je nog lang plezier van kunt hebben. Het gezellige centrum van Doorn met een aangename diversiteit aan winkels en terrasjes bevindt zich net als de vele sportfaciliteiten zoals, tennis, indoorpadel, hockey, voetbal, paardrijden, golf, zwemmen, etc. op fiets- of loopafstand. Voorts zijn er meerdere basisscholen en uitstekend middelbaar onderwijs (het Revius Lyceum ligt op loopafstand van de woning). Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse golfclubs zoals Anderstein, De Hoge Kleij en Amelisweerd. Op fietsafstand is NS station Driebergen-Zeist gesitueerd, met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, de Zuidas en Amsterdam-Centraal. In 10 minuten bent u met de auto op de A12. Op loopafstand van de woning is een bushalte richting Utrecht en Wageningen. Doorn maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km² waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kortom; een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen! Indeling woonhuis: Begane grond: Entree aan de zijkant, hal met plavuizenvloer, meterkast, separate wc met fontein, garderobekast, dichte eenvoudige keuken met deur naar achtertuin. Woonkamer met open haard in het midden, zijkamer aan de voorzijde met deur naar verdiepte trapkast. Openslaande deuren aan de voorzijde naar de diepe en beschutte voortuin. Eerste verdieping: Overloop met groot raam wat zorgt voor veel lichtinval, nette licht betegelde badkamer met wc, inloopdouche en wastafel. Voorts 3 slaapkamers waarvan zowel de slaapkamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde beschikt over een balkon. Tweede verdieping: Overloop met wederom een groot raam en zithoekje, wasruimte met wastafel en 2 ruime slaapkamers. U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan dit royale, goed ingedeelde en aangenaam gelegen gezinshuis en u bent verkocht! Bijzonderheden: Bouwjaar 1969 Woonoppervlak 171m² Inhoud 606m³ Perceeloppervlak 436 m² Energielabel C Uitbouwmogelijkheid op de begane grond aan de achterzijde 5 slaapkamers en mogelijk voor 2e badkamer  Wilt u graag een kijkje nemen? Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond.