Bloemengaard 633941 TB DoornDoorn-Zuidoost

Speels ingedeelde tussenwoning in groene en ruim opgezette woonwijk en gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Doorn. De woning heeft een fijne, lichte woonkamer met open haard en een open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. Parkeren van de auto kan op eigen terrein onder de carport en de berging biedt volop ruimte voor de fietsen. Op de eerste en tweede verdieping vindt u de badkamer en maar liefst vier goede slaapkamers, voldoende ruimte voor het hele gezin! Doorn is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen, landgoederen en kastelen in de directe omgeving. Het is een levendig dorp met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Door de ligging tussen Utrecht en Amersfoort en is Doorn goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. Er zijn meerdere basisscholen, twee middelbare scholen en kinderdagverblijven in het dorp aanwezig. Ook kent Doorn een levendig verenigingsleven met onder andere een voetbal-, hockey-, korfbal- en tennisclub. Op een steenworp-afstand bevindt zich een skeelerbaan die in de wintermaanden en bij vorst wordt omgetoverd tot een heuse schaatsbaan. Woonoppervlakte 124 m² en perceeloppervlakte 169 m² BEGANE GROND: De entree is aan de voorzijde van de woning gelegen, waarna u binnenkomt in de hal met de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met een groot raam en zicht op de achtertuin. Aangrenzend de open keuken, welke is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e VERDIEPING: Vanuit de woonkamer brengt de trap u naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Op de tweede verdieping vindt u een fijne vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en wastafel. Aan de achterzijde vindt u een extra kamer, die dienst doet als praktische bergruimte. De derde kamer doet dienst als wasruimte en is voorzien van de wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-ketel en omvormer. TUIN: De woning heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een heerlijke tuin. In de achtertuin is een fraaie veranda geplaatst, voorzien van elektra/verlichting. Hierdoor kunt u al vroeg in het seizoen heerlijk van de tuin genieten. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en andere zaken en onder de carport parkeert u op eigen terrein. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en deels dubbel glas; * Op de begane grond is airco aanwezig (2023); * In 2019 zijn er 16 zonnepalen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. Er is een 3-fase stroomaansluiting aanwezig; * De woning is goed onderhouden, maar is wel toe aan modernisering; * Op loop-/fiets afstand van het centrum van Doorn; * Rustige en groene woonwijk; * Sportverenigingen en scholen op korte afstand; * Oplevering in overleg.