Dorpsstraat 113941 JJ DoornDoorn-Centrum

Ruime gezinsvilla op een uitstekende locatie in Doorn! Deze goed onderhouden en ruime gezinsvilla staat op een zonnig perceel van bijna 800 m², op nog geen vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Doorn. De recent gerenoveerde tweede verdieping is ideaal als zelfstandig appartement, bijvoorbeeld voor inwonende kinderen, ouders of een au pair. De omgeving: Doorn is een groen en levendig dorp op de Utrechtse Heuvelrug, met ongeveer 11.000 inwoners. Het centrum ligt op een paar minuten lopen en heeft supermarkten, leuke terrassen, restaurants en diverse speciaalzaken. Basisscholen en kinderopvang zijn vlakbij, en het Revius Lyceum is met de fiets zo bereikt. Sportliefhebbers zitten hier goed: binnen vijf minuten fietsen zijn alle sportverenigingen van Doorn bereikbaar, net als de uitgestrekte wandel- en fietspaden in de omgeving. Steek de weg over en je loopt zo het IJskelderbos in, waar ook Parkhuys Rosarium ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Op nog geen drie minuten lopen is een bushalte. Indeling: Begane grond: De entree zit aan de zijkant van het huis en komt uit in een ruime hal. Aan de voorzijde liggen twee sfeervolle woonkamers, gescheiden door en-suite deuren. Deze ruimtes kunnen ook goed dienst doen als werkplek of kantoor. Vanuit de hal zijn verder de trap naar boven, de meterkast, de kelder, een wc en de woonkeuken bereikbaar. De keuken is op maat gemaakt door Lodder Keukens en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Viking-gasfornuis. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren direct de diepe achtertuin in. Achterin de tuin is een achterom die uitkomt op de Gezichtslaan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er zijn twee badkamers: één met een douche en wastafel en een grotere met een douche, dubbele wastafel en een ligbad. Ook is er een aparte wc. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping is ingericht als zelfstandig appartement, met aansluitingen voor een keukenblok, een eigen badkamer met douche, een aparte wc, twee slaapkamers en een grote woonkamer met een open nok. Deze woonkamer kan eventueel worden opgedeeld in twee extra slaapkamers. Bijzonderheden: • Woonoppervlak: 318 m² (meetrapport beschikbaar) • Perceeloppervlak: 797 m² • Energielabel C (geldig tot 30-08-2033) • In totaal 7 slaapkamers en 3 badkamers • Achterom met toegang tot de Gezichtslaan • Voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s • Tweede verdieping volledig verbouwd en geïsoleerd in 2017 • Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer • Parkeerplek voor 4 auto's op eigen terrein • Ruime en fraai aangelegde achtertuin van 25 meter diep