Dorpsstraat 73-B3941 JL DoornDoorn-Zuid

Duurzaam, comfortabel en levensloopbestendig wonen in Doorn! Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een fijne tuin? Aan de Dorpsstraat 73b in Doorn staat deze uitstekend onderhouden woning uit 2020. Met circa 158 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde volwaardige slaapkamer, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van driedubbele beglazing en uitgerust met een bodemwarmtepomp die de woning zowel verwarmt als koelt. In combinatie met de twaalf zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning geniet u hier van comfortabel en energiezuinig wonen. Een bijzonder pluspunt is de tuinkamer, die in 2021 is gerealiseerd. Samen met de verschillende terrassen en de voor-, zij- en achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Ook aan praktisch gemak is gedacht, met een vrijstaande schuur, een laadpaal op eigen terrein en vrij parkeren op het hofje achter de woning. Indeling Begane grond De begane grond beschikt over een ruime lichte woonkamer met serre en PVC-vloer. De separate keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, ovenmagnetroncombinatie, keramische kookplaat met centrale afzuiging en een oven-/stoomovencombinatie. Ook is er een heetwaterkraan aanwezig. De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal bereikt u de hobbykamer/thuiskantoor, die grenst aan de tuinkamer. Vanuit deze hobbykamer, die met eventuele aanpassingen kan worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer, heeft u toegang tot zowel de masterbedroom als de badkamer. Doordat de slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden, zijn de belangrijkste woonvoorzieningen op één niveau gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. Daarnaast is er een zeer ruime installatieruimte, die zich eventueel ook uitstekend leent als bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De pergola met schaduwdoek en oprolbaar windscherm biedt extra beschutting. Ook is er een ondergrondse voorziening voor de opvang van regenwater. De vrijstaande schuur biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto, inclusief laadpaal. Daarnaast kunt u vrij parkeren op het hofje achter de woning. Wonen in Doorn Wonen te midden van de rust, ruimte en de overweldigende natuur van de Utrechtse Heuvelrug? Dit sfeervolle dorp combineert een rijke historie en koninklijke allure met het comfort van moderne voorzieningen, waardoor het een van de meest geliefde woonplekken van Centraal-Nederland is. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte circa 158 m²; - Inhoud circa 618 m³; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier; - Levensloopbestendige indeling met masterbedroom en badkamer op de begane grond; - Zeer ruime installatieruimte op de eerste verdieping, geschikt als extra bergruimte; - Energielabel A (dit energielabel is van voor de plaatsing van de 10 extra zonnepanelen); - Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing; - Gasloos wonen met bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Twaalf zonnepanelen; - Mechanische ventilatie met warmtewisselaar; - Separate keuken met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met Sunshower; - Voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen; - Ondergrondse regenwateropvang; - Vrijstaande schuur; - Parkeren op eigen terrein met laadpaal én vrij parkeren op het achterliggende hofje; - Kozijnen, ramen en deuren in 2026 professioneel geschilderd; - SWK-garantie en waarborgregeling. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en levensloopbestendig wonen samenkomen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Dorpsstraat 73b in Doorn!