Bekijk foto 1 van Julianaweg 5
Verkocht onder voorbehoud

Julianaweg 53941 DK DoornDoorn-Centrum

  • 120 m²
  • 519 m²
  • 4

Omschrijving

Aan een verkeersluwe en mooie laan in de zeer geliefde Koninginnebuurt gelegen charmant half vrijstaand woonhuis met ruime berging, veranda en een geweldige tuin van 40 meter diep die pal op het zuiden is gelegen en veel privacy biedt. De omstreeks 1929 gebouwde woning beschikt in totaliteit over vier slaapkamers en heeft uitstekende uitbouwmogelijkheden op de begane grond. Wat naast de woning en de locatie verder zeer aantrekkelijk is is het feit dat de entree tot de Kaapse bossen slechts een paar minuten lopen is. Hier wil je wonen! Locatie Het centrum van Doorn is slechts enkele minuten fietsen en heeft een leuk en gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Zowel basis- als middelbare scholen en kinderopvang zijn op fietsafstand gelegen. De oprit naar de A12 en het NS station Maarn is op een paar kilometer afstand gelegen. Kortom, een fijnere plek om te wonen bestaat bijna niet. Tuin De woning heeft een heerlijk besloten en uitermate zonnige, onder architectuur aangelegde, achtertuin met veel privacy en fijne plekjes om even heerlijk tot rust te komen. De achtertuin ligt op het zuiden. Direct achter de woning bevindt zich een nieuw gebouwde stenen berging met aangrenzend een veranda/overdekt terras. Achter op het perceel bevindt zich nog een houten tuinberging. Het dorp Doorn Doorn is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en is een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten. Aan de noord- en oostkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte bossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied richting Langbroek en Wijk bij Duurstede. Parkeren Op de oprit naast de woning kunnen met gemak twee auto’s worden geparkeerd. Indeling Gang met granitovloer, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een compacte provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met brede massief houten vloerdelen, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Doorloop naar de enigszins uitgebouwde keuken voorzien van een plavuizen vloer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot een tweetal ruime en een derde wat kleinere slaapkamer. De badkamer is in latere fase uitgebouwd en is uitgerust met een dubbele wastafel, douche, toilet en opstelmogelijkheid voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Via de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Dit is nu één grote open zolderkamer die desgewenst nog verder kan worden vergroot door het plaatsen van een extra dakkapel. Afmetingen Perceelgrootte: 519 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Oppervlakte berging 16 m² Inhoud: 482 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden * de woning is omstreeks 1929 gebouwd, keuken en badkamer zijn in latere fase vergroot/uitgebouwd * de woning heeft energielabel C * verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte cv-installatie uit 2010 * de dakpannen zijn vervangen * eind vorig jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd * de woning is uitgerust met een zestal zonnepanelen * de woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie * de woning verkeert in een goede staat van onderhoud * oplevering in overleg Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van deze goed onderhouden en sfeervolle woning kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website is een brochure van de woning met alle informatie en de plattegronden te downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.625
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
519 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact HRE 3630 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 3598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
360 m² (40,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

31/10/2024

Op funda

Buurt