Simon Vestdijkhof 413941 HW DoornDoorn-Centrum

Direct achter de winkelstraat, net buiten het gezellige centrum van Doorn, gelegen goed onderhouden tussenwoning. Doordat de oorspronkelijke slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer is getrokken, is een aangename leefruimte ontstaan. De badkamer is nog wel aanwezig, dus indien gewenst is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. In de fraai aangelegde achtertuin vindt u een veranda over de volle breedte van de woning en een stenen berging. De woning is gelegen aan een verkeersarm hofje op loopafstand van de winkelvoorzieningen en gezellige horeca in het centrum van Doorn. Doorn maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt aan de voet van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, paardrijden of fietstochten. De voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De bereikbaarheid is goed via de A12, diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist of Maarn. De steden Amersfoort en Utrecht zijn met de auto binnen een half uur te bereiken. Woonoppervlakte 88 m² en perceeloppervlakte 152 m² BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe en praktische bergkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. Op de oorspronkelijk plattegrond is dit een slaapkamer, desgewenst is deze ruimte weer eenvoudig af te scheiden. Zowel vanuit de hal als de eetkamer is de eerste badkamer bereikbaar, welke is voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. De dichte keuken is ingericht met een keukenblok in lichte kleurstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met wasmachine-aansluiting en vaste kast ten behoeve van de opstelling van de c.v.-ketel (2017) en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam en slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee Velux-dakramen. Beide slaapkamers hebben de nodige bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot de tweede badkamer met wastafel, toilet en Velux-dakraam. TUIN: De voortuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse beplanting en een paadje met sierbestrating naar de voordeur. De fraai aangelegde achtertuin heeft een overdekt terras en diverse borders met beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas; * De woonkamer is voorzien van een zonnescreen; * Het plafond in de achterste slaapkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots; * Oplevering in overleg, dit is op korte termijn mogelijk.