Vincent van Goghlaan 63941 CK DoornDoorn-Noordwest

WONEN IN EEN VAN DE MOOISTE LANEN VAN DOORN, WAAR RUST EN COMFORT SAMENKOMEN Soms komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. Een rustige ligging direct aan het groen, een royaal perceel van 554 m², een volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning én een stijlvol vrijstaand bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. Je woont midden in het groen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. HIGHLIGHTS - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2021 – Instapklaar wonen met het comfort en de kwaliteit van nu. - Rustige ligging aan de bosrand – Geniet dagelijks van rust, privacy en een groene woonomgeving. - Royaal perceel van 554 m² – Volop ruimte om buiten te leven, spelen en ontspannen. - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw – Ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kantoor aan huis. - Energielabel B, 10 zonnepanelen en laadpaal – Duurzaam wonen met lagere energielasten en klaar voor elektrisch rijden. - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's – Altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. INSTAPKLAAR WONEN Tijdens de renovatie in 2021 zijn de woning en de installaties grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een instapklare woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op de groene tuin en dankzij de sfeervolle open haard en de schuifdeuren naar het eetgedeelte voelt de leefruimte warm en uitnodigend aan. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een composiet werkblad en een kokendwaterkraan. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een royale overloop die zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je de praktische tweede verdieping met veel bergruimte. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om in de toekomst een derde slaapkamer te realiseren. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon, terwijl de bosrijke omgeving zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpaal voor elektrisch rijden. Een bijzondere meerwaarde is het volledig afgewerkte vrijstaande bij verblijf. Met een eigen keuken, complete badkamer en openslaande deuren is deze ruimte ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis. GROEN WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Doorn ligt aan de voet van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om de prachtige natuur en uitstekende recreatiemogelijkheden. Wandelen, fietsen en hardlopen beginnen hier letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar en ben je via de A12 of de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn snel onderweg naar Utrecht, Amersfoort of Arnhem. KOM DE SFEER ZELF ERVAREN Ben je op zoek naar een instapklare woning waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren. KENMERKEN Volledig gerenoveerde (2021) twee-onder-een-kapwoning Gelegen op een uitstekende locatie in Doorn aan een rustige en groene laan 128 m2 woonoppervlak inclusief 30m2 bijgebouw 554 m2 perceeloppervlak 2 slaapkamers met mogelijkheid tot maken van derde Energielabel B 10 zonnepanelen Multifunctioneel bijgebouw Vloerverwarming begane grond en badkamer Groene tuin op het westen Een laadpaal is aanwezig Deze woning heeft een 3 fasen aansluiting